張日強 - 測試到位 群盤部署周內搶攻｜樓聲隨筆
2023/01/30 03:13:16 網誌分類: 生活
新盤貨尾銷情表現不俗
「受到疫情持續緩和，市場氣氛亦漸見好轉，加上兩地通關後帶來正面效應，尤其剛過去的農曆新年長假，發展商推出的貨尾盤以不同優惠促銷，市場反映不俗，當中尤以中細價盤表現最為突出。其中，北部都會區的新盤頻錄交投更成為市場主導。此外，連帶豪宅市場亦受到推動，多個豪宅新盤的成交及造價均創出新高紀錄，更有老牌家族大手掃貨的實例。其中，何文田豪宅盤獲大家族斥逾4.7億掃貨，部份呎價更達5.14萬。另外，鴨脷洲現樓新晉豪宅盤日前以招標沽出1伙，成交價1.8億，每呎造價約5.05萬，成交價及呎價均創該盤新高紀錄。此外，啟德新盤亦同樣取得理想銷情，單日更連錄5宗成交，其中1伙更以逾1億成交，每呎造價更高達5萬，同樣創出項目新高紀錄，反映近日豪宅新盤紛錄富豪用家承接，市況有升溫之勢。」一間大型代理行董事指，在市況急速回穩的實況下，加上農曆新年期間新盤貨尾先後取得不俗的銷情，同時亦測試出市場的承價水平，發展商遂把握近日旺勢，部署於周內推盤軟銷及推廣等，預期下月可群起出擊。
事實上，疫情稍見緩和，加上月初兩地正式通關後，新盤及二手屋苑的睇樓及成交量都有所回升，尤其在剛過去的農曆新年長假，新盤貨尾都有不俗表現，豪宅新盤亦受帶動，發展商將把握近日旺勢，加快推盤步伐，並部署於周內為旗下樓盤推廣及軟銷等。由於近日市況明顯好轉，周內最少都有3個全新盤於市場曝光，預期下月將有多個新盤隨時搶推，料可為市場增添新景象。
張日強
■疫情持續緩和，市場氣氛亦漸見好轉。資料圖片
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