撤辣解困
2019/08/12 04:12:21 網誌分類: 生活
雖然香港股市由七月接近二萬九千點，回落到上周低於二萬六千點收市，股市已回吐一成；可是同期香港整體樓價仍然靠穩，即使七月物業交易量較去年同期下跌兩成半，以最近的中原城市領先指數計算，整體樓市較六月歷史高位的一百九十點八四，輕微下跌數個百分點而已。
德銀和匯豐銀行決定大裁員，就知道世界環境有多險峻。中美貿易戰短期看不到出路，在人民幣貶值，加上相繼有內地銀行出現被政府接管和注資下，還有多少北水能支持香港經濟？當政治衝突進一步讓大多數人看不好香港經濟前景時，樓價卻沒有跟隨大方向回落，這並不是因為港人對住宅的「剛性需求」，而是「辣招」讓交易成本大增。除非無能力持貨或市場肯定樓價會大跌，否則業主無必要蝕讓。
當市民信心不足，樓市已缺乏再升的動力，這時正是減辣或撤辣的最佳時機，避免日後經濟突然逆轉，樓市出現「斷崖式」沽貨，令有資金壓力的市民無法及時套現。
張慧慈
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