當代置業前景可期
2019/09/09 04:12:58
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經濟
其中當代置業（1107）是較為值得關注的內房股之一，集團今年以來銷售表現不俗，上半年合約銷售額達166.7億元人民幣，按年增加24.8%。其中物業合約銷售額165.5億元人民幣，涉及銷售面積為約156.8萬平方米，按年上升32.4%；銷售均價每平方米10551元人民幣。城市層級開發節奏匹配合理，兼顧利潤與速度。上半年新增土儲貸值約165.1億元人民幣。截至2019年6月30日，儲備貨值約1329.9億元人民幣。
展望下半年，房地產融資政策進一步收緊，棚改力度逐步趨弱，但從全年來看，今年施工面積明顯上升，疊加主流城市開工推貨意願仍在，投資不會太差而且更具品質，估計2019年全年行業整體投資增速會持續上升。
根據當代置業所展示的2019年下半年計劃顯示，集團會推出69個項目，計劃推出新盤項目約360億元人民幣。其中一、二線城市推盤貨值佔66%。集團全年銷售目標為360億元人民幣，而代建項目銷售目標則為30億元人民幣。雖然現時地產業金融環境和政策多變，但當代置業預期能繼續保持卓越銷售業績。值得注意的是，當代置業上周發佈公告，宣佈回購並註銷2018年3月票據，累計本金總額1500萬美元，凸顯公司回款情況良好，資金充裕。
公司回購票據有助於減少負債，降低利息支出，釋放債務壓力，有效提升公司長期盈利能力，顯示管理層對公司發展充滿信心，未來前景可期。
甄榮
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