第六大訴求
2019/09/26 04:13:07 網誌分類: 生活
香港土地緊缺、樓價高企、上樓困難，是人所共知的事實，公屋輪候冊內有二十五萬戶正等上樓，居屋一推出便有十幾萬個申請，等着要買私人樓的可能也有十多萬戶，要急切解決住屋問題的總戶數超過五十萬戶、人數有一百多萬，還未計那些想幫子女買樓的家長。不少關注住屋問題的人認為，政治訴求距他們太遠，他們只想政府優先解決他們房屋方面的訴求。
早前民建聯刊登頭版廣告，要求政府使用土地收回條例，收回土地去興建公屋和居屋，將公屋輪候的時間，由超過五年縮短到三年。雖然民建聯此舉惹來反對派的批評，指民建聯過去曾反對政府使用土地收回條例，如今的我打倒昨日的我，但有討論、有批評，總好過鴉雀無聲。建制派政黨近排相當沉默，倒是提出了房屋的議題，惹起了公眾的注意。
昨日新世界集團宣佈業績，並提出了一些有關房屋問題的公益建議，包括送出三百萬方呎農地，捐給社企或政府，當中一百萬呎首選給「要有光」等社企發展「光房」（即低租金租予基層的房屋），其餘和其他非牟利機構合作，政府有需要用來建公屋，亦會捐予政府。
有人話新世界這樣是配合政府使用土地收回條例。其實兩者應該無關，新世界自願捐地，政府何須再動用條例收地？新世界發展執行副主席鄭志剛表示，他們一直致力用新思維幫助社會。
新世界捐地三百萬呎，是近期少見的發展商大手筆捐出土地去協助解決本地的住屋問題，細看新世界的建議內容，三百萬平方呎農地，如果用兩倍地積比去發展（這種地積比要政府配合），可以發展出六百萬平方呎樓面面積的公屋和居屋，以平均每單位三百平方呎計算，可以興建二萬個公屋或光房單位。分五年計，每年多了約四千個單位，已經不算少了。新世界沒有義務要這樣做，他們提出這個比較務實的建議，的確為紓緩本地住屋問題作出了一些貢獻。
過去，也有發展商要捐出農地予政府興建公營房屋，但由於捐出的地皮與發展商的其他地皮相連，被人質疑借捐地為名，實是要政府興建相關基建，讓其相連的地皮可以獲益。新世界今次捐出的農地，沒有相連的地皮，似乎是有意避開類似的批評。
本屆政府上任以來，在解決住屋方面，實在做得太少，最令人印象深刻的是搞出一個覓地小組，把政府本應自行作出的決定，變成一個繁複的大型公開諮詢，做完一場大龍鳳，小組提出的建議卻了無新意，結果就是白白拖了一年以上，平添社會怨氣。
現時有那麼多不滿政府的群眾上街，原因究竟是政治上不民主，還是政府搞不好民生，從來都是一個說不清的問題。政府目前並無一下子可以解決房屋問題的驚人建議，即使有此建議，也不會令所有激進的示威者馬上離場。在社會的政治熱度相當高的時候，一切都變得政治化，只解決民生的問題，不能完全消弭政治的矛盾。但有搞好過無搞，至少都可以減低怨氣。
如今一家發展商的建議，已可提供多二萬個單位，政府如果能夠更積極地去尋找其他的土地供應來源，也鼓勵其他發展商捐地，又或者把一度放棄了覓地建議重新啟動，例如把沒有太多市民使用的郊野公園邊陲土地，重新納入建屋規劃當中，如果可以額外找到興建十萬個單位的土地，將有助紓緩房屋緊缺、上樓困難和樓價高企的問題。政府在搞花招和做實事上，要作出明智的選擇。
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盧永雄
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