二手頻頻減價獲承接
2019/10/15 04:12:51 網誌分類: 生活
「市況持續下滑，發展商推盤步伐亦隨之放緩，就算新盤推出亦以低市價為主，本身積弱的二手樓市可謂雪上加霜。受新盤低價搶攻影響，各大屋苑的放盤單位紛以減價作招徠，一般減幅介乎10至15%不等。部份獲早前洽商的單位，因業主放盤價急降，從而增加吸引力，以至近日各大屋苑的成交，均以低市價為主；客源方面則以用家主導，基本上投資者已甚少出擊，除非單位售價相當吸引。日前市場錄得港島藍籌屋苑太古城兩房則王造價跌穿千萬成交，這類罕有則王普遍獲買家吼到實，只要一經放盤而洽購價合理，買家都願意入市承接，又或者回報率達4至5%，才可吸引投資者考慮。但就算是罕有單位，市場錄得的成交都以低市價為主。」一間龍頭大行董事指，受發展商以低價推盤影響，本身已淡靜的二手市場更為冷清，故過去的周六日，都有不少放盤單位大幅減價求售，以至市場成交都以低市價為主。
近日示威活動「遍地開花」，導致各大屋苑睇樓及成交量明顯回落，尤其是手持重貨的投資者，更以低價放售方式求售，惟即使減價出售，仍能獲得厚利離場。
張日強
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