樓市真面目
2019/10/25 04:12:47 網誌分類: 生活
除了地產代理還會唱好樓市，不斷鼓勵準買家入市外，各大小金融大行和經濟分析員均調低香港的經濟前景，還預期經濟增長和商業樓宇租值都會顯著下調。當商業樓宇的租金也支持不了，即代表營商環境日漸困難，而大部份打工的普羅市民，實質收入多數有減無增。當收入較低的人對二百萬的納米樓也缺乏信心入市時，可做九成按揭的八百萬樓宇，較能吸引對前途充滿信心和有實力的人，然而這種有實力和智慧的市民，為何要急於在此時入市呢？
自從香港回歸後，樓市一直處於大漲小回的格局，讓人覺得即使有多吃力，買樓就會有出路。這個現象最大的支持力量需依賴中國長期處於高速的經濟增長，以及全球低息和不斷印銀紙。當中國這個經濟火車頭正面臨出軌危機，中美貿易戰有機會成為恆常衝突，香港的亂局難以見到出路之際，市民穩妥的安身立命方法就是套現，增加競爭力，以及擴大收入機會。
一日未套現又未供完的樓宇實質上還是負債，在不明朗的世界裏，相信不少人未來都會傾向減債吧！
張慧慈
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