二手再現多客搶盤實況
2019/10/31 04:12:37 網誌分類: 生活
「市場氣氛急速好轉，受《施政報告》放寬樓按措施刺激，即時推動中小型單位問盤及成交量，市場首置客更四出尋覓筍盤。代理行一經取得放盤後，如放盤開價低於市價，便會向市場實客推介，繼日前拍賣場出現五組實客互相承價角逐美孚新邨一個筍盤後，多個屋苑平價放盤亦獲多組實客追購。其中沙田中心一個面積292方呎細單位，當該單位租約期滿後，業主隨即以530萬放售，由於開價吸引，僅數小時便獲八組客相約睇樓，部份睇樓客更即時出價洽購，出價介乎500至510萬，最後由區內客以515萬購入，每方呎造價1.76萬。另外偉華中心亦有多組客睇樓，該單位面積308方呎，同樣因開價吸引獲30組客睇樓，並獲10組客出價洽購，最終以610萬成交，每方呎造價1.98萬。」一間龍頭大行董事指，除上述二手屋苑獲多組實客出價洽購外，中細價屋苑問盤情況明顯增加，當筍盤吸納後，市況亦會轉趨慢熱。
受放寬樓按刺激，特別是「六球」至「六球」樓下的中細價樓最為受惠，惟部份業主順勢將放盤單位叫價大幅調高，料整體交投量亦會放慢下來。
張日強
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