美的置業銷情佳可取

2019/11/06 04:12:40 網誌分類: 經濟

06 Nov

        　　憧憬貿易戰有望得到解決，人民幣持續強勢，昨日兌美元收復「七算」大關，刺激中港股市再走高，恒指連升四日。大市高開54點報27601點，早段曾掉頭回落84點報27463點；惟低位有支持，迅即回復升勢，午後最高見27733點，漲186點；收報27683點，升136點，四日累漲1015點；國指收升64點，報10877點，成交金額增至921億元。

        　　人民幣走強，加上多隻內房股於10月錄得不俗銷售，內房板塊造好。富力地產（2777）大漲4.9%；中國海外（688）抽升4%，為升幅最大藍籌股；世茂房地產（813）走高2.4%；旭輝（884）升2.1%；時代中國（1233）漲2%；中梁控股（2772）升1.7%；華潤置地（1109）揚1.2%。

        　　與此同時，美的置業（3990）公佈今年首10個月錄得合同銷售金額816億元人民幣，按年增24.77%；期內已售建築面積約804.2萬平方米，按年升22.85%。於六月底止上半年度，美的置業錄得收入141.95億人民幣，按年增加33.4%；純利增長20.1%，至17.69億元人民幣；每股盈利1.49元人民幣。不派中期息。

        摩通唱好目標價34元

        　　摩根大通日前發表報告稱，預料內地房地產市場明年將延續今年走勢，交投及售價均維持平穩；又指內地政府將確信內房市場於未來的三至五年，維持穩定及持續性，信貸及行政政策將不會出現大改變。

        　　摩通認為，由於行業增長放緩，繼而投資下滑，預計內房發展商將降低槓桿及增加派息。質素較低的發展商將被市場重估，而該行則偏好高啤打值的內房股。據其指出，現時內房行業估值吸引，未來三年盈利複合增長率雖然放緩至17%，惟未來12個月的預測市盈率僅6倍、提供七厘股息回報，相信大部份宏觀經濟風險已經反映，並具重估機會。美的置業亦為該行喜愛的中小型內房股之一，給予其目標價34元，評級為增持。

        　　美的置業昨日升0.4%，收報20.05元。其於20元水平橫行已有一段時日，惟近期波幅收窄，隨時發力向上。可於20元吸納，中短線目標先看25元，潛在升幅已有25%；以摩通目標價34元計，上升空間更達70%。

        聞風至

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