新盤細戶呎租貴過半山豪宅
2019/11/09 04:12:30 網誌分類: 生活
「近期市場不少新盤入伙，當中以港島區為主，大部份集中於西區及北角等地區新盤，部份投資者於早年購入的新盤，近日紛紛推出市場放租，尤以新盤迷你戶放盤為多，面積約200多呎。雖然該類上車單位月租普遍在兩萬多元水平，惟呎租相當驚人，平均每方呎租金高達65至90元，雖然呎租貴過中半山豪宅，但由於單位細細，每月租金負擔不算高，故仍吸引年輕租客追捧，不時出現缺盤實況。」一間龍頭大行董事指，近年新盤主打小型單位，由於月租銀碼較低，因而受金融年輕租客追捧，其呎租已較區內二手屋苑為高，更直逼傳統豪宅水平。
日前錄得的租務個案中，港島區迷你盤呎租高達65至90元，北角尚譽現時平均呎租80元，而且大部份租盤獲承接，只餘一個面積207方呎的單位以1.7萬放租，每呎叫租82元。同樣主打迷你戶的西營盤瑧蓺，因毗鄰地鐵站及鄰近大學，深受本地學生及專業人士追捧，大部份租盤已獲承租，現只餘下兩個單位，平均每方呎叫租更高達100元。
張日強
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