新盤群起出擊熱起來
2019/11/11 04:13:15 網誌分類: 生活
踏入11月以來，市場氣氛明顯好轉，新盤及二手樓市均受多項利好消息帶動，當中包括新房策推出的放寬樓按上限，增強首置客入市動力。此外，本港跟隨美國減息，亦有助起動樓市，由於預期低息環境持續，加強準買家入市動力，刺激二手樓市睇樓成交量均有所上升，部份屋苑更出現多客搶一盤實況。
低息環境谷起推盤動力
銀行減息的確有推動作用，雖然減息幅度輕微，但清楚向市場表明低息環境，此舉將加強準買家信心，故即時帶動上周睇樓量增加，各大屋苑睇樓實況亦明顯活躍起來，當中以中細價樓最為活躍，特別是樓價介乎600至800萬的中細價最受追捧。
「自上月《施政報告》帶來利好消息後，市場多個大型屋苑問盤睇樓量即時活躍起來，尤其是新界區中細價屋苑最受矚目，除了屯門及天水圍等細價樓受帶動外，近日賣個滿堂紅的青衣新盤，亦帶動起區內二手屋苑成交量急速升溫，單是本月初首10日已錄得15宗成交，較上月同期大幅彈升，顯示新盤熱銷同時帶動二手交投量，料成交量有機會再次趨升。」一間龍頭大行董事指，利好消息接踵而至，特別是放寬樓按的刺激效應，即時推動中細價樓睇樓及成交量升溫，加上本港跟隨美國減息，雖然減息幅度輕微，惟對市場有一定刺激作用，成交量亦明顯增加，預期可促使樓市再度升溫。
除了二手樓市外，新盤市場同樣受到刺激，繼日前屯門及青衣新盤搶攻後，元朗新盤亦以低價出擊，意圖以低價成為市場焦點。該盤連日來開放示範單位錄得不俗人流，收票情況亦算理想，從參觀及入票數字來看，相信該盤以用家為主，加上主攻大單位，換樓客亦佔一定份額。
元朗啟德新盤加入戰團
除了元朗新盤加入新盤戰團外，市區啟德新盤亦於上周批出售樓紙，並隨即上載樓書，顯示發展商有意於本周內推出並開放示範單位，並有極大機會開價出擊。由於區內未來發展極具潛力，更是市區中心點，故每每有新盤開售，都有能力吸引用家及投資者進駐，加上有關發展商在區內早年已有樓盤發展及開售，對區內市況及環境十分了解，預期開價將緊貼市場水位。
事實上，近日市況持續好轉，上月連環推出的新盤都取得不俗銷情，加上市場利好消息湧至，鼓勵到發展商的推盤動力，各大發展商都摩拳擦掌準備推盤。由於銀行發出低息信號，更有利新盤部署推售，為了增加市場競爭力，亦推出不同優惠應市，以便力吸市場客源，預期本月各大新盤將陸續推出應市。
樓聲隨筆/樓聲物語——新盤群起出擊熱起來
市場氣氛急速好轉，受到上月《施政報告》帶來利好消息後，新盤及二手樓市都有不俗表現。發展商近期趁勢紛紛以低價推盤，意圖製造市場焦點，力吸各路客源，在連番開售都取得理想銷情，的確對市場有一定鼓舞作用。與此同時，二手屋苑市場同樣受帶動，多個大型屋苑問盤及成交量有所上升，部份業主更心雄起來，頻頻作出加價行動，令買賣出現膠着狀態，交投量更即時窒步，客源有機會重返新盤市場，預期新盤將趁勢起動再度熱起來。
踏入11月以來，市場氣氛明顯好轉，新盤及二手樓市均受多項利好消息帶動，當中包括新房策推出的放寬樓按上限，增強首置客入市動力。此外，本港跟隨美國減息，亦有助起動樓市，由於預期低息環境持續，加強準買家入市動力，刺激二手樓市睇樓成交量均有所上升，部份屋苑更出現多客搶一盤實況。
低息環境谷起推盤動力
銀行減息的確有推動作用，雖然減息幅度輕微，但清楚向市場表明低息環境，此舉將加強準買家信心，故即時帶動上周睇樓量增加，各大屋苑睇樓實況亦明顯活躍起來，當中以中細價樓最為活躍，特別是樓價介乎600至800萬的中細價最受追捧。
「自上月《施政報告》帶來利好消息後，市場多個大型屋苑問盤睇樓量即時活躍起來，尤其是新界區中細價屋苑最受矚目，除了屯門及天水圍等細價樓受帶動外，近日賣個滿堂紅的青衣新盤，亦帶動起區內二手屋苑成交量急速升溫，單是本月初首10日已錄得15宗成交，較上月同期大幅彈升，顯示新盤熱銷同時帶動二手交投量，料成交量有機會再次趨升。」一間龍頭大行董事指，利好消息接踵而至，特別是放寬樓按的刺激效應，即時推動中細價樓睇樓及成交量升溫，加上本港跟隨美國減息，雖然減息幅度輕微，惟對市場有一定刺激作用，成交量亦明顯增加，預期可促使樓市再度升溫。
除了二手樓市外，新盤市場同樣受到刺激，繼日前屯門及青衣新盤搶攻後，元朗新盤亦以低價出擊，意圖以低價成為市場焦點。該盤連日來開放示範單位錄得不俗人流，收票情況亦算理想，從參觀及入票數字來看，相信該盤以用家為主，加上主攻大單位，換樓客亦佔一定份額。
元朗啟德新盤加入戰團
除了元朗新盤加入新盤戰團外，市區啟德新盤亦於上周批出售樓紙，並隨即上載樓書，顯示發展商有意於本周內推出並開放示範單位，並有極大機會開價出擊。由於區內未來發展極具潛力，更是市區中心點，故每每有新盤開售，都有能力吸引用家及投資者進駐，加上有關發展商在區內早年已有樓盤發展及開售，對區內市況及環境十分了解，預期開價將緊貼市場水位。
事實上，近日市況持續好轉，上月連環推出的新盤都取得不俗銷情，加上市場利好消息湧至，鼓勵到發展商的推盤動力，各大發展商都摩拳擦掌準備推盤。由於銀行發出低息信號，更有利新盤部署推售，為了增加市場競爭力，亦推出不同優惠應市，以便力吸市場客源，預期本月各大新盤將陸續推出應市。
張日強
張日強
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