上月成交量急速彈升31%
2019/12/03 04:13:23 網誌分類: 生活
「11月份整體樓宇買賣急速彈升，主要是受到10月中政府推出新房策有關，特別是放寬樓按上限的刺激，中細價樓問盤及成交量有所上升，當時無論二手屋苑或新盤成交量都級級上升，當中新盤亦包括樓花（買家採用建築期付款，待新盤入伙才向銀行借貸，以達到符合現樓放寬樓按上限的規定），其中一手私人住宅方面於期內錄2092宗，較10月份的1358宗上升54.1%，至於二手私人住宅則錄3364宗，較10月份的2411宗上升39.5%，反映新房策對中細價樓有明顯刺激作用。」一家大型代理行董事指，10月中《施政報告》公佈調高按保樓價上限，對新盤及二手樓市有直接刺激作用，惟造價卻相對平穩，部份更錄得低市價成交。而11月份嘉湖山莊錄78宗、美孚新邨錄38宗、太古城錄33宗及沙田第一城錄28宗。
市場氣氛稍稍回穩，部份業主即時又心雄起來，將放盤單位的叫價再次企硬，以致近期各大屋苑的成交量又出現拉鋸局面，預料短期內焦點將重返新盤市場。
張日強
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