富力獲批發H股利好
2019/12/12 04:12:48 網誌分類: 經濟
大市反彈，內房股更於近期頻有大行唱好下，持續有良好表現，一眾龍頭及重磅內房走高，融創中國（1918）升2.7%；華潤置地（1109）升2.4%；中國海外（688）升1.8%；碧桂園（2007）收升1.1%；中國恒大（3333）升1%；而折讓6.8%配股集資的美的置業（3990）更是低開高收，大升4.9%。
富力地產（2777）上周五獲中證監批准發行H股，負債比率有望得到改善，連帶其今年以來一直落後於同業的股價亦見起動，昨日收漲3.8%，報14.04元。考慮到其手頭上可供銷售項目金額可觀，加上獲批發H股可為股價帶來向上誘因，可以趁低收集追落後。
落後同業中線睇20元
於今年11月，富力錄得合約銷售總金額137.1億元人民幣，銷售面積約127.69萬平方米。今年首11個月累計，富力合約銷售金額按年增長6%，至1203.5億元人民幣；銷售面積按年增長26%，至1120.8萬平方米。
雖然富力今年銷售不算突出，但其仍具有可供憧憬之處。瑞銀早前曾發表報告稱，估計富力於廣州市區重建項目之可銷售金額（不包括土地儲備）達7500億元人民幣，與其公佈之土儲金額7800億元人民幣接近。相信有關項目可於今年12月至明年7月間進行預售。
瑞銀當時指出，相信富力股價尚未獲市場反映上述因素，反而是其對其增加次級城市比例及高槓桿感憂慮。該行估計，市區重建項目，將分別佔富力2020及2021年度合同銷售額的5%及10%，將該兩年度盈利預測分別調高12%及24%，以反映其對明年最新指引及市區重建項目的毛利率較高，連帶目標價由18.2元上調至22元，重申「買入」評級。
獲批發行H股後，富力股價自本周初起動，過去三日累升11.6%，抽離平均線密集區，走勢向好，有望開展新升浪。惟短線或先行回氣，可伺機於13.5元吸納，首站先看回七月初雙頂阻力16元以上，中線則可以20元以上為目標。
聞風至
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