新城受惠新政可看升

2019/12/30 04:12:48 網誌分類: 經濟

30 Dec

         市場憧憬人銀放水，加上內地上月企業盈利表現改善，刺激港股上周五大爆發。另一方面，中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，並發出通知要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。《意見》中明確提出全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。

        　　消息刺激下，內房股顯著造好，融創中國（1918）、中國奧園（3883）、龍湖集團（960）均告破頂，分別升達5.8%、4.5%及3.1%；佳兆業（1638）走高4.3%；中國恒大（3333）漲3.9%；碧桂園（2007）升3.5%，為升幅最大藍籌股。

        　　花旗發表報告指出，相信相關政策可鼓勵農民工入籍相關符合條件的內地城市，鼓勵區域流動性及城市化；而戶籍放寬可進一步鞏固內房市場需求。根據內地人口數據，僅有14個人口超過500萬人的大型及超大型城市（佔全國物業銷售29%），13個人口介乎300萬至500萬人的一型城市（佔全國物業銷售15%），相信是次改革不會創造巨大需求，卻有助鞏固全國每年總建築樓面面積約10至11億平方米的基本需求。

        目標先看回11元

        　　該行相信，內地未來會由8至10個大都會城化主導全國城市化，偏遠城市（少於300萬人口）的戶籍改革，不會變更人口流入主要城市的趨勢，預料二線、強三線城市（如貴陽、福州、南昌及石家莊），將可最受益「新人口」。

        　　新城發展（1030）早前公佈，11月連同子公司實現合約銷售金額241.89億元人民幣，合約銷售面積228.37萬平方米。首11個月累計，合同銷售金額2465.62億人民幣，增長24.2%；涉及銷售面積2188萬平方米，增長37.5%。

        　　新城亦於多個二、三線城市擁有業務及資產，同樣可受惠有關政策，前景值得看好。新城上周五升3.7%，收報9.46元，創逾五個月新高，有力上試七月初前高位，目標可先看回11元以上。

        聞風至

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