張日強
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新盤二手成交 齊創新低

2020/01/03 04:12:39 網誌分類: 生活
03 Jan
          踏入新一年市場氣氛仍然淡靜,由於政治事件仍存變數,加上節日氣氛濃厚,拖累上月新盤及二手樓市表現差勁,睇樓及成交量都有所回落。上月新盤暫錄約675宗成交,按月下跌逾60%;二手市場則錄約2643宗,按月回落約30%。整體樓宇買賣宗數則約3901宗,按月急挫逾40%,成交量更創過去一年新低。由於整體市況仍然呆滯,買賣雙方都抱持觀望態度,令整體成交量級級下跌。

          「市場氣氛持續淡靜,受長假期開展影響,加上政治事件仍存不同變數,令發展商放緩推盤步伐,買賣雙方都採取審慎態度,拖累新盤及二手屋苑成交量大幅下跌,更錄得過去12個月以來新低數字。其中新盤放緩推售步伐,主要以貨尾盤擔起大旗,整個月新盤成交量維持低位,全月成交量約675伙,按月急跌逾60%。另外,二手屋苑成交量同受打擊,買賣雙方呈膠着狀態,整月錄約2643宗成交,按月下跌約30%。」一間大型代理行董事指,受政治事件影響,買家態度趨向觀望,加上部份焦點新盤延後推出,而且受長假期影響,新盤或貨尾盤睇樓情況減少,令成交量大幅下挫。

          事實上,上月新盤及二手睇樓及成交量均大幅下跌,除了新盤成交量錄約575宗創全年最少外,二手註冊量約2643伙,較去年11月的3804伙下跌約30%,並創三個月以來新低數字。

        張日強

        
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