太古城造價重返五年前「有古仔」
2020/01/11 04:13:07 網誌分類: 生活
「二手氣氛仍未回復,各大屋苑都錄得減價成交,連港島鐵路上蓋藍籌屋苑都連番錄得減價成交。日前市場更錄得一宗低價成交,該單位位於華山閣極低層,單位面積689方呎,三房間隔,原叫價1260萬,減價260萬,以1000萬成交,每方呎造價1.45萬,同類單位市價約1200萬,是次交易較市價低約20%。翻查資料顯示,屋苑同類單位中層於2015年曾以1028萬成交,故是次成交可說重回五年前水平。惟單位因位處極低層,加上裝修殘舊,故造就今次低價成交。此外,該單位業主是於2018年以內部轉讓,今次不足三年期再轉手須付辣稅,是次交易須付10%額外印花稅,涉稅約100萬,據悉由買家支付,因此連同樓款共斥1100萬購入單位。」一間大型代理董事指,受多項因素影響,加上單位處極低層,導致該單位錄得低價成交。
近期市場成交均以低價為主,幅度低5至10%不等,部份放盤單位由於本身質素,以及近半年市況急轉直下,因而吸引到不少用家及投資者,於市場上尋覓筍盤。
張日強
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