物管股本季續看升
2020/01/14 04:13:01 網誌分類: 經濟
舊區重建迎增長動力
去年磚頭相關股強勢，由內房伸延至物業管理概念。花旗預期中資物管股，今年上半年將繼續跑贏大市，主要有以下幾個原因：第一，行業去年盈利料大增逾六成，業績期前有望發盈喜；第二，行業股份未來兩個月，有望獲納入恒生小型股指數及互聯互通名單；第三，舊區重建成為中央政府新關注點，上月中央經濟工作會議亦強調，要做好城鎮老舊小區改造。
截至目前，整體重建計劃覆蓋約17萬個，在2000年前落成的舊區，面積估計達25億平方米，居住人口逾億。要留意的是，目前只有約一成舊區有聘請物業管理公司，而且項目重建後管理費或可上升兩至三成，加上地方政府或在舊區重建後，提供物業管理費補貼，將為物管企業提供新增長動力。
中資物管股今年市盈率約25倍，受盈利增長前景支持，結合現金流因素，行業防守能力相對較強。花旗認為，龍頭股在母公司強大護蔭下，有力開拓新市場，加上增值服務範圍較廣，可以滿足消費者需求，有望維持估值溢價。
花旗銀行財富管理業務高級投資策略師
陳正犖
回應 (0)
我要發表