建業地產回報吸引

2020/04/02 04:12:43 網誌分類: 經濟

02 Apr

        　　受滙控（005）取消派息及不作回購消息打擊，港股周三再度急回，大市一度跌逾600點，第二季開局不利。恒指低開238點，報23365點，早段跌幅曾收窄至63點，見23540點；惟沽壓隨即湧現，大市再度向下，午後一度跌至22947點，挫達655點，短暫失守二萬三關。恒指收報23085點，跌517點；國指則跌189點，報9404點；成交金額增至1312.3億元。

        　　利淡股市消息層出不窮，令後市發展難以預測。相對於外圍，內地情況雖然同樣滿佈不明朗，惟不乏股份持續回穩，日前公佈去年業績理想，派息慷慨大增逾倍、股息率超過10厘的建業地產（832）於此時更見吸引。

        　　截至去年12月底止年度，建業錄得營業額307.67億元人民幣，按年大增108.1%；純利增長74.6%，至20.15億元人民幣；每股盈利73.75分人民幣。末期息派31港仙，按年大增118.3%；計及中期息15.6港仙，全年派息達46.6港仙。

        現價息率達11.65厘

        　　去年建業錄得物業合同銷售達1011.5億元，按年增39.8%。年內集團重資產業務取得合同銷售額718.01億元人民幣，超額完成年度銷售目標635億元人民幣。由於合同銷售增長和銷售回款理想，建業於期末現金及等價物約307.85億元人民幣。淨借貸總額約為80.85億元人民幣，淨借貸比率約為64.2%。

        　　今年二月，建業取得物業合同銷售額17.47億元人民幣，按年減少53.6%；合同銷售建築面積約32.66萬平方米，減少46.5%。銷售均價每平方米5351元人民幣，下跌13.2%。

        　　今年首兩個月累計，建業取得合同銷售總額58.38億元人民幣，減少18.3%；涉及銷售建築面積約74.79萬平方米，減少35.9%。銷售均價每平方米7806元人民幣，上升27.5%。

        　　於疫情之下，集團首季銷售表現疲弱已在預計之內，以首兩個月累計，建業表現未算太差。走勢上，其早前一度跌見3.38元，近日已穩步回升，昨日收報4元，升1.01%，現價息率高達11.65厘，單計末期息率亦達7.75厘，無疑極度吸引。可於3.8元水平吸納，中線目標看4.5元，計及末期息潛在回報不俗。

        聞風至

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