銀行收緊按揭
週一美股回軟,杜指跌328點,收報23390點,跌幅1.4%;標普500指數跌1%,收報2761點;納指靠穩,升0.5%,收報8192點。
美股昨日下跌,主要受到表現主要受到房地產、金融和公用股拖累,標普500指數房地產板塊跌4.6%,金融和公用板塊都跌超過3.3%,科技板塊逆市造好,主要受到科技巨頭亞馬遜和Netflix股價大升帶動,分別升6.2%和7%!蘋果亦升2%。在新冠疫情衝擊下,經濟活動停擺,大部份的店鋪都要關門,大部份人足不出戶,除了看電影電視,就是網購,自然「益哂」亞馬遜和Netflix啦。
至於房地產股,美國第4大按揭貸款機構摩根大通上周突然宣佈提高新屋貸款門檻。由今天開始,申請新按揭客戶必須擁有700分的信用評分(FHA聯邦住房管理局對貸款人的最低信用分數是580分),並需支付房價20%(此前為10%)的首期(現時美國購房首付3.5%至20%)。這意味著,那些突然失去工作、工資減少、或者那些已有房屋貸款,會曝露在房價下跌風險的人,一概不借。
根據按揭銀行家協會的資料,由於美國30年期按揭固定利率上月降至破紀錄的低點,按揭再融資申請激增至10多年來的最高點。美國新屋開工和營建許可在1月創下13年以來高點。更值得留意的是,穆迪分析(Moody's Analytics)的首席經濟學家 Mark Zandi日前估計,如果美國經濟在整個夏季或更長時間內保持關閉,將多達 30% 的家庭(約1500萬家庭)可能停止償還貸款。問題貸款大幅超過2009年中「次貸危機」時的10%!而現時為3.77%。
實際上,由於疫情的影響,經濟活動停擺,已導致美國過去 3 週新增首次申請失業救濟的民眾超過 1600 萬人,將美國經濟拖入衰退,甚至大蕭條。《北京日報》昨日就發表了北京大學新結構經濟學研究院、南南合作發展學院院長林毅夫的文章《當前形勢下國內外宏觀經濟走勢判斷》。林毅夫指出,美歐日等發達經濟體現在的利率已經是零利率文或者負利率,除了採用非常規的數量寬鬆外已經沒有多少其他貨幣政策手段可用,政府財政積累的負債率也已經很高,財政政策的空間很小,美國和其他發達國家出現經濟衰退已經是必然。
另有分析稱,疫情對美國經濟及社會民生的損害「將是長期而深刻的」,而且這種損害還將外溢到全球經濟層面。最懂落雨收柴的銀行,面對黯淡的經濟前景和房市壓力,還不馬上作出的反應?
上週五係受難節,美股休市,而美股上週錄得強勁彈幅,標普500指數四日累升12.1%,後1974年以來最大的單週升幅。
CFRA Research的首席投資策略師表示,標普500指數較3月23日的低位,已大幅反彈了26%,大市正在消化此前的巨大回報,升得多,回一回係正常現象。不過,他認為一些人可能說現時是一個新牛市的開始,有點言之尚早,應該要保持一個「等著瞧」的態度。
對於美股未來在中短期內是否還會再試底,安聯的首席經濟顧問伊爾艾朗(Mohamed El-Erian),昨日表示,目前市場可以說是一個「大不知」(Big unknown)有太多不確定性,可能只有衛生專家才能預測到市場的發展,而聯儲局是否還會有更驚人的舉動,也是未知之數。基於市場有太大的不確定性,他估計美企在即將到來的業績公佈潮當中,會暫停公佈未來的盈利預測。不過,他提醒投資者,要把手上的弱股賣掉,由於近期有太多令人驚訝的事情發生,很容易會做錯決定,如果真的要買美股,要先問問自己能夠承受多大的錯誤才好。
陸羽仁
華資大戶想趁低增持
2020年04月15日
美國總統特朗普密謀下月一日全面重啟經濟,美媒報道包括紐約州在內的七個州份,亦另外準備重啟計劃,但特朗普聲稱重啟要由佢話事,全國一齊重啟。
華爾街股市在連升兩日後,過完復活節重開出現回吐,杜指隔晚下跌超過300點,港股在美的預託證券雖然低收,但無礙港股昨日表現。經過一輪急勁反彈後,恒指昨日再升135點,升上24000點關口後,投資者風險胃納增加,轉投較進取的地產股或二線股。
資金追逐未曾大升的股份,部份指向有大股東增持的華資公司,包括李嘉誠旗下的長和系,以及羅氏家族的鷹君。最近市場傳出消息,有華資大戶爭取證監會放寬大股東每年增持限制,這是否意味大戶加強出手呢?
希望放寬2%自由增購權
現時香港對大股東有一項「2%自由增購權」限制,持規定股量介乎三至五成之間的上市公司股東,每12個月只可以增持旗下公司股份2%。最近市場就傳出,有華資希望若大股東願意以真金白銀支持公司,當局應該考慮拆牆鬆綁,開放「自由增購權」的限制。
大股東近日入市增持,外界很易就想到長和系。長實(1113) 收升3.8%,報48.25元;長和(001) 升0.3%,報57.9元。經過今年多番增持後,李嘉誠在長實持股由33.43%升至34.48%,李澤鉅及關連人士持股亦由34.5%升至34.55%;長和方面,李嘉誠持股由30.13%升至30.14%,李澤鉅及關連人士持股則為30.2%。
除了長和系,鷹君(041) 主席羅嘉瑞近期亦多番入市增持鷹君股份,他持股比率已不受「自由增購權」限制,不過想起跟大股東落注,鷹君股價即時彈起,最高升近一成,收升7%,報22.95元。
證監是否願意鬆綁好難講,只是長和與鷹君都有大股東增持加注,大股東加得注,當然會對股東好啲,好似鷹君早前公佈業績出現虧損,但虧損係有特別因素,董事局因而仍考慮派發特別息。如果大股東持股量低,想法就未必一樣。當然,大股東或者管理層不是神仙,好似新冠肺炎係多年不遇的突發因素,無法可以準確預測結果,大股東增持可以係參考,市場對這個指標有積極回應,說明投資情緒正在趨向穩定。
網上醫療股錦上添花
美國大力推動重啟經濟,多個州份決定組建委員會,為放寬家居限制鋪路。香港連續三日新增個案都係得三幾宗,市場情緒相對鬆弛,恒指全日收報24435點,升135點,日中曾高見24546點,創一個月新高,亦為全日高位。國指收升36點,報9847點。假期後滬深港通回復正常,資金大量流入內地股市,港股通淨流入22億元人民幣,滬股通淨流入58.45億元人民幣;深股通淨流入106.67億元人民幣。
除長和系外,網上醫療股表現突出,平安好醫生(1833) 破頂,高見92.45元,收升5%,報90.25元;阿里健康(241) 收升6.8%,報16.1元;眾安在線(6060) 申請H股全流通,股價收升4.5%,報27.8元;愛康醫療(1789) 收21.3元,升13.18%,高見21.35元,創新高,為炒疫情見頂錦上添花。
陸羽仁
準備入2386。
壞消息來吧.......