陸羽仁
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銀行收緊按揭

2020/04/14 09:02:03 網誌分類: 經濟
14 Apr

週一美股回軟,杜指跌328點,收報23390點,跌幅1.4%;標普500指數跌1%,收報2761點;納指靠穩,升0.5%,收報8192點。

美股昨日下跌,主要受到表現主要受到房地產、金融和公用股拖累,標普500指數房地產板塊跌4.6%,金融和公用板塊都跌超過3.3%,科技板塊逆市造好,主要受到科技巨頭亞馬遜和Netflix股價大升帶動,分別升6.2%7%!蘋果亦升2%。在新冠疫情衝擊下,經濟活動停擺,大部份的店鋪都要關門,大部份人足不出戶,除了看電影電視,就是網購,自然「益哂」亞馬遜和Netflix啦。

至於房地產股,美國第4大按揭貸款機構摩根大通上周突然宣佈提高新屋貸款門檻。由今天開始,申請新按揭客戶必須擁有700分的信用評分(FHA聯邦住房管理局對貸款人的最低信用分數是580分),並需支付房價20%(此前為10%)的首期(現時美國購房首付3.5%20%)。這意味著,那些突然失去工作、工資減少、或者那些已有房屋貸款,會曝露在房價下跌風險的人,一概不借。

根據按揭銀行家協會的資料,由於美國30年期按揭固定利率上月降至破紀錄的低點,按揭再融資申請激增至10多年來的最高點。美國新屋開工和營建許可在1月創下13年以來高點。更值得留意的是,穆迪分析(Moody's Analytics)的首席經濟學家 Mark Zandi日前估計,如果美國經濟在整個夏季或更長時間內保持關閉,將多達 30% 的家庭(約1500萬家庭)可能停止償還貸款。問題貸款大幅超過2009年中「次貸危機」時的10%!而現時為3.77%

實際上,由於疫情的影響,經濟活動停擺,已導致美國過去 3 週新增首次申請失業救濟的民眾超過 1600 萬人,將美國經濟拖入衰退,甚至大蕭條。《北京日報》昨日就發表了北京大學新結構經濟學研究院、南南合作發展學院院長林毅夫的文章《當前形勢下國內外宏觀經濟走勢判斷》。林毅夫指出,美歐日等發達經濟體現在的利率已經是零利率文或者負利率,除了採用非常規的數量寬鬆外已經沒有多少其他貨幣政策手段可用,政府財政積累的負債率也已經很高,財政政策的空間很小,美國和其他發達國家出現經濟衰退已經是必然。

另有分析稱,疫情對美國經濟及社會民生的損害「將是長期而深刻的」,而且這種損害還將外溢到全球經濟層面。最懂落雨收柴的銀行,面對黯淡的經濟前景和房市壓力,還不馬上作出的反應?

上週五係受難節,美股休市,而美股上週錄得強勁彈幅,標普500指數四日累升12.1%,後1974年以來最大的單週升幅。

CFRA Research的首席投資策略師表示,標普500指數較323日的低位,已大幅反彈了26%,大市正在消化此前的巨大回報,升得多,回一回係正常現象。不過,他認為一些人可能說現時是一個新牛市的開始,有點言之尚早,應該要保持一個「等著瞧」的態度。

對於美股未來在中短期內是否還會再試底,安聯的首席經濟顧問伊爾艾朗(Mohamed El-Erian),昨日表示,目前市場可以說是一個「大不知」(Big unknown)有太多不確定性,可能只有衛生專家才能預測到市場的發展,而聯儲局是否還會有更驚人的舉動,也是未知之數。基於市場有太大的不確定性,他估計美企在即將到來的業績公佈潮當中,會暫停公佈未來的盈利預測。不過,他提醒投資者,要把手上的弱股賣掉,由於近期有太多令人驚訝的事情發生,很容易會做錯決定,如果真的要買美股,要先問問自己能夠承受多大的錯誤才好。

陸羽仁

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Yan
Yan 2020/04/15 06:40:16 回覆

華資大戶想趁低增持
2020年04月15日

  美國總統特朗普密謀下月一日全面重啟經濟,美媒報道包括紐約州在內的七個州份,亦另外準備重啟計劃,但特朗普聲稱重啟要由佢話事,全國一齊重啟。

  華爾街股市在連升兩日後,過完復活節重開出現回吐,杜指隔晚下跌超過300點,港股在美的預託證券雖然低收,但無礙港股昨日表現。經過一輪急勁反彈後,恒指昨日再升135點,升上24000點關口後,投資者風險胃納增加,轉投較進取的地產股或二線股。

  資金追逐未曾大升的股份,部份指向有大股東增持的華資公司,包括李嘉誠旗下的長和系,以及羅氏家族的鷹君。最近市場傳出消息,有華資大戶爭取證監會放寬大股東每年增持限制,這是否意味大戶加強出手呢?  

  希望放寬2%自由增購權

  現時香港對大股東有一項「2%自由增購權」限制,持規定股量介乎三至五成之間的上市公司股東,每12個月只可以增持旗下公司股份2%。最近市場就傳出,有華資希望若大股東願意以真金白銀支持公司,當局應該考慮拆牆鬆綁,開放「自由增購權」的限制。

  大股東近日入市增持,外界很易就想到長和系。長實(1113) 股價及相關新聞 收升3.8%,報48.25元;長和(001) 股價及相關新聞 升0.3%,報57.9元。經過今年多番增持後,李嘉誠在長實持股由33.43%升至34.48%,李澤鉅及關連人士持股亦由34.5%升至34.55%;長和方面,李嘉誠持股由30.13%升至30.14%,李澤鉅及關連人士持股則為30.2%。

  除了長和系,鷹君(041) 股價及相關新聞 主席羅嘉瑞近期亦多番入市增持鷹君股份,他持股比率已不受「自由增購權」限制,不過想起跟大股東落注,鷹君股價即時彈起,最高升近一成,收升7%,報22.95元。

  證監是否願意鬆綁好難講,只是長和與鷹君都有大股東增持加注,大股東加得注,當然會對股東好啲,好似鷹君早前公佈業績出現虧損,但虧損係有特別因素,董事局因而仍考慮派發特別息。如果大股東持股量低,想法就未必一樣。當然,大股東或者管理層不是神仙,好似新冠肺炎係多年不遇的突發因素,無法可以準確預測結果,大股東增持可以係參考,市場對這個指標有積極回應,說明投資情緒正在趨向穩定。

  網上醫療股錦上添花

  美國大力推動重啟經濟,多個州份決定組建委員會,為放寬家居限制鋪路。香港連續三日新增個案都係得三幾宗,市場情緒相對鬆弛,恒指全日收報24435點,升135點,日中曾高見24546點,創一個月新高,亦為全日高位。國指收升36點,報9847點。假期後滬深港通回復正常,資金大量流入內地股市,港股通淨流入22億元人民幣,滬股通淨流入58.45億元人民幣;深股通淨流入106.67億元人民幣。

  除長和系外,網上醫療股表現突出,平安好醫生(1833) 股價及相關新聞破頂,高見92.45元,收升5%,報90.25元;阿里健康(241) 股價及相關新聞 收升6.8%,報16.1元;眾安在線(6060) 股價及相關新聞 申請H股全流通,股價收升4.5%,報27.8元;愛康醫療(1789) 股價及相關新聞 收21.3元,升13.18%,高見21.35元,創新高,為炒疫情見頂錦上添花。

  陸羽仁

2020/04/14 23:29:29 回覆

準備入2386。

子龍 (kaka就是大叔的契哥)
子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2020/04/14 12:21:20 回覆

壞消息來吧....... {#iconb_62}

80後股民
80後股民 2020/04/14 11:34:33 回覆

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大戶終結者 ( 等人齊 )
大戶終結者 ( 等人齊 ) 2020/04/14 10:17:13 回覆

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user

最新回應

soho*
soho* 2023/07/21

20/7/2023 外交部:反對日方排海計劃有理有據
<匯港通訊> 因福島核污染水排海問題,中國強化限制日本食品進口,日本政府表示食品的安全性有科學保障,計劃向中方呼籲要求盡快取消進口限制。

外交部發言人毛寧回應時表示,中國政府秉持以人民為中心的施政理念,必須對人民的健康和海洋環境負責,反對日方的排海計劃有理有據,採取有關措施有理有據。

對於日本政府利用北約峰會、東亞合作系列外長會、東加勒比漁業部長會議等場合,為福島核污染水排海計劃辯解,並釋放不會推遲今夏啟動排海的訊號。

毛寧強調,如果核污染水是安全,就沒有必要排海,如果不安全,就更不應該排海。中方敦促日方正視國際社會和國內民眾的合理關切,停止強推排海計劃,以真誠態度同鄰國充分協商,切實以負責任方式處置核污染水,並接受國際監督。(WL)

soho*
soho* 2023/06/10

有美國撐腰的日本官員卑鄙無恥下流賤格自私, 將核災難輸出全球, 害人精將會受到詛咒

https://youtu.be/zBNGawiSC1o

soho*
soho* 2023/06/10

日本執意傾倒核水

日本福島核廢水排放入海的方案進一步推進,最快7月傾倒入海,在國際間引起極大關注。

日本政府一再強調計劃安全,惟說法無可否認極具爭議性,多國都強烈質疑,在安全疑慮完全釋除前,日方堅持推動計劃無疑非常自私。

本港作為日本農產品最重要市場之一,在此敏感時期,港府作出了周詳果斷的應對,加強日本食品檢測同時,亦已預備好禁制高風險水產,保障食品安全。

若信核廢水安全 日本何不自用?

日本政府在國內外強烈反對聲下,繼續核污水傾倒設施的工程,排放隧道基本竣工,東京電力公司本周開始在隧道注水,按照日方說法,現在距離正式排放只差最後一步,只待國際原子能機構(IAEA)的報告,料廢水最快今年7月排放落海。

事態發展引起區內國家強烈反應,中國駐日本大使館發言人指,將核污水向海洋一排了之不負責任,按國際法和《聯合國海洋法公約》等規定,日方有義務與可能受影響的國家充分協商;馬來西亞、南韓、俄羅斯以及多個太平洋島國也表達憂慮。

日方一再強調倒核廢水入海安全,但按日媒報道,東電5月份在核電站附近海域作檢測,發現有海魚的放射性元素銫含量,超標180倍,日本民眾也強烈反對排放計劃。

環境局長謝展寰曾向日本當局和日本駐港領事表達極度關注,直指日方若對核廢水安全有信心,應在本國尋求作灌溉等用途。

如今日本選擇將廢水排入海,而非注入當地的湖泊、河川,顯然也明白箇中風險,核廢水一旦進入自然環境,後患無窮,而且覆水難收。日方忽視這些合理疑慮,在國際社會未有共識下一意孤行推進計劃,做法非常自私。

香港雖然只有700多萬人口,卻是日本漁農業第二大出口市場,去年出口香港的農林水產品總值2,086億日圓(約117億港元),僅次於中國的2,783億日圓(約156億港元)。

隨著日本排放核廢水計劃推進,料愈來愈多國家或地區作出類似入口限制警告,日本將要承受自私行動的後果。

(轉貼9/6/2023經濟日報)

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