買樓及投機策略口訣
2008/05/08 13:20:34 網誌分類: 未分類
yy太寄語: 要好好記住,是買樓及投機策略口訣(下見藍字), 講出跟住一d唔難,但是無人點出,當局者迷,死十次當5雙. 謝陸sir !
陸羽仁覆網友 8 may 08
yy太、idoglife:講起「認錯」，idoglife話搵本薄寫低，真係好建議。我的習慣是在游緊水大腦無嘢做時，將錯誤搵番出來，在傷口大力灑少少鹽，等自己痛啲，再諗吓錯在那裏，就會學到好多嘢。
Yy太，你若能打開傷口，自插一刀，深切反省，肯定學得更多。
講起買樓，最好是在大淡市買，開一個恥辱低價，博一些打靶盤應價。買樓若發覺樓初升，要狠心追價。但在大升之後，基本上投資者已很難買得落手了。
呆子：你１１９元買到港交所，１２６元沽咗，因為估大市會跌番２００００點，所以沽貨。第一，若你是投資者，若估大市會落２００００點，根本不應買，或者只能分段買，不是一手買貨。第二，你似乎有點短線出入的投機取向，其實買到低價，但犯上「贏粒糖」的毛病，１２６元沽，只賺６％，若要１０％止蝕，賺只賺６％，條數圍唔到，升到１２６元時，應以賺的７元再博，唔跌番到１１９元唔止蝕，投機起碼要博２０％以上的利潤，否則你止蝕一次１０％，賺幾次才夠止蝕？投機要找尋既保險、又贏得較多的方法。
KI,
多謝您的提示, 找8成機率可能不易, 但3-5成久不久遇到. 總之好多學問, 要多看多試,多想. thanks yy太
投機除左贏得多的百分率之外，我會覺得肯定率都好重要
如果只能贏五%，但機會率係八成
另一能贏１０％，但機會率係五成
how to make the decision~
不過yy太係大戶，無需要太多策略，還原基本法，只需要等，即低位買到好股～咁時間長d，唔係大發，都會幾發~
梅頭第一刀呀！
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過去了,為有做學費. 最緊要改善.
而家學理財都不是遲. 您email 陸sir 的文章比哥哥. 大家一起再成長羅. 看埋, 看埋, 一天用到一招, 一生受用. yy太
k, 其實我地一起學習, 是好好呀. 我地今天己比年多前叻了好多. 但投資投機是一個太多dimensions(方向及角度) 的學問, 是要時間及經驗去類積. 真是blogmates 成日說, 要好立體去看.
早d睡, 看今次會不會有像樣的回調, 看定才入市. yy太
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您哥哥對您好好. 好感動. 但賣的時間好唔好彩03年 ( 如果是家庭需要換另外一層樓,就可能平賣,換大或好區. 反而是賺了, 希望您哥是後者.)
好好保管您的第一桶金. 您後生把握時間值, 唔好行我的失敗之路. 買大陸樓阿春婆婆介紹過蛇口,近d, 可以去看看. (呎價未必比北京或上海平,但看盤成本低些.), 希望您可以如願回報哥哥.
yy太
YY太
好多謝你我會等你新料
我都想講我買樓故事, 我同哥哥係98年用173萬買沙田395呎當時我出25萬月供$5000 收入$10000 都比家用3000 供左有一年當時哥哥講一個窮好過2個窮,當年我哥哥收入高D做IT後來我無再供樓,不過係供樓個過程時我發覺自己可以儲5000,所以我不段儲蓄. 哥哥後來係03年賣出層樓輸左100萬我係06年儲到我第一桶金, 我希望將來我要可以還回100萬比哥哥,IT人工都比唔上之前,大家一齊努力, 我真係好希望 功
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sir 個blog 多d人看, 好多高人,old 及new rich. 您post 在個處可能有上海工作的人可以立即回答您. yy太
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其實買樓在大陸會長線,唔會找朋友幫手打理,唔好意思. 但搵樓最好有本地生活的朋友確實下潛質(但一定要表明您心目中的目標租戶,大陸朋友當您找本土自住盤,樓源十分不同. 注意), 唔好比無良經紀點, 因太多選擇了.
我知上海同北京差不多, 一樣是幾多外國人港人投資, 中介公司會收您每月一個租金一個%,幫收租,交雜費, 招呼租戶投訴, 代叫人維修(業主比錢). 收多少間間不同. 我下次了解了再告知北京情況. 合理價.處處不同.(但有些朋友自己住北京,自己收及管,如租比大公司合約,ok.叫人地adm自己維修,見單回水都ok)
如是外資發展就管理公司管理,都有代租服務. 當然回報少了, 但唔使煩.
*我有朋友及親人有深圳收租物業,每月自己上去收,好像很麻煩.
yy太
YY太
我想請教如果人在HK但是想買大陸樓如上海等有咩方法同手續上同租同管理?會唔會有D地方/地區(上海)/提供 , 係唔係一定要有朋友先可以買到同打理? 唔該晒
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