嘉利雙線發展盈利增
2020/07/03 04:12:31 網誌分類: 經濟
嘉利的嘉輝豪庭屋苑位於東莞鳳崗區，與深圳龍崗區僅一街之隔，同時深圳的十號線鐵路將延伸至鳳崗，其中一個站位於嘉輝豪庭，令屋苑銷情和售價均可看高一線。
近年發展的嘉輝豪庭分為第三、第四及第五期。第三期是由嘉利何主席注入土地，公司享有五成權益，屋苑已全部售罄，繼去年度後，新一年度還將有一百多個單位入帳。此外，第四期由嘉利全資擁有的屋苑，去年已售出60多個單位，預期亦可在新一年度入帳，保守估計可帶來一億多元利潤。
第四期去年開盤後賣得比較少，主要由於坐向不算最好，及至今年端午節開始預售二號樓200個單位，面向依山帶水的主題公園「龍鳳山莊」，雖然平均價升至每平方米逾三萬元，但迅速預售七成單位，可望回籠超過五億元，純利可望達1.5至2億元，預期在下年度入帳。據了解，公司還打算在中秋節期間推出其他單位預售。屋苑的第四期和第五期，預期可為嘉利帶來超過10億元利潤，未來兩三年陸續入帳，確保內房收益持續增長。
改建舊廠房發展地產
在鳳崗，嘉利今後還有另一個大型舊廠房，可透過補地價發展為新屋苑。在惠州的舊廠房也已正在改建屋苑，預期下半年便可預售。由此可見，嘉利已變成半隻內房股。
主業方面，儲存數據不斷需要更多伺服器，在新經濟時代需求量持續增加，雖然去年環球經濟不景氣，今年更受疫症影響，但嘉利伺服器定單穩定增長，除了IBM、HP、聯想及中興等老客戶外，近期新增新客DELL，亦與浪潮及華為等商討合作，嘉利正擴張生產線迎接新商機。儘管經營環境面對挑戰，但預期嘉利盈利和股息今後可持續增加，宜趁弱市趁低收集。
曾廣標
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