樓上舖空置率 「空得最傷」
2020/08/12 04:12:21 網誌分類: 生活
「限聚令再度延後，本身市場氣氛已見淡靜，受疫情持續肆虐，市民明顯減少外出，零售及飲食業首當其衝，經過去年社會事件後，部份旺區舖位及樓上舖均受重創，再加上今年初新冠肺炎來襲，令整體市況即時再度下滑，零售及飲食業更大受打擊，部份租客寧願選擇結業，亦不願再經營下去，就算舖主連番減租逾30%或以上，都難以吸引租客。市場近期錄得的租務個案以低價為主，部份租金更重返5至10年前水平，反映市況持續下滑，租客不敢貿然承租。其中樓上舖租金減幅達50%或以上，當中樓上食肆、美容店及研習教室等都掀起結業潮，曾經盛極一時的銅鑼灣樓上舖最受打擊，吉舖較年初急增逾80%，部份大廈十室九空，即使租金下跌40%至50%，仍然無人問津。」一間工商舖代理董事指，受去年社會事件影響，舖位市場已大受壓力，加上年初新冠肺炎爆發，令市況「雪上加霜」。
疫情肆虐令市場消費力疲弱，樓上舖處境較地舖更嚴峻，受政府推出連番抗疫措施影響，食肆及美容店等均慘淡經營，當中銅鑼灣樓上舖現時更接近「零需求」。
張日強
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