越秀地產銷情佳可跟進
2020/09/04 04:13:04 網誌分類: 經濟
重磅科技股全線向下，相對而言，傳統股份如內房股表現靠穩，本欄昨日推介的碧桂園（2007）逆市升2.43%，報9.67元。今日則推介以廣州為據點的越秀地產（123），集團上半年業績不跌反升，8月銷售增長強勁，可以跟進。
截至今年6月底止上半年度，越地錄得營業額237.14億元人民幣，按年升8.8%；毛利率按年下降2個百分點，至28%；純利19.95億元人民幣，按年升6.7%；每股盈利0.1288元人民幣。派發中期息0.057港元，按年增加7.55%。
上半年越地分別於廣州、杭州和蘇州新增5幅土地，總建築面積約110萬平方米，總土地儲備達約2363萬平方米。期內淨借貸比率跌2.8個百分點，至71.2%。
中期純利不跌反升
越地昨日公佈，8月實現合同銷售（連同合營公司項目）金額約76.57億元人民幣，按年上升約1.32倍；實現合同銷售面積約30.71萬平方米，按年升約69%。
今年首八個月，其累計合同銷售（連同合營公司項目）金額約516.57億元人民幣，按年升約17%；累計合同銷售面積約208.90萬平方米，按年上升約3%；累計合同銷售金額約佔今年合同銷售目標802億元人民幣的64%。
另一方面，越地周三收市後公佈，其持股95%附屬廣州城建，向控股股東廣州越秀，收購兩項位於廣州市黃埔區新軌交項目，包括水西項目及鎮龍項目各51%權益連貸款，預計總代價53.3億元人民幣。完成後，越地於廣州市土地儲備將增至105萬平方米，軌交項目相關項目的總建築面積，將增至約419萬平方米。
越地昨日升0.67%，報1.49元。從圖表所見，其近日似受制於平均線密集區當中，惟自7月初至今走勢，亦似營造小圓底，近日呈碟柄整固，一旦突破，保守估計起碼可看回1.7元以上。可於1.45元吸納，中短線以重上1.8元為目標。
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