細價新盤趁勢率先突圍
2020/09/07 04:12:32 網誌分類: 生活
天水圍新盤快打慢搶攻
早前已有多個新盤獲批一段時間，只是待疫情好轉便可隨時推出，周內將有全新盤應市，當中以天水圍新盤最為進取，並會以快打慢開價搶攻。正在市場軟銷的天水圍新盤來勢洶洶，由於該盤已於上周上載樓書，該盤以細戶為主，面積介乎291至816方呎，屬一至三房戶型，並以兩房戶供應量最多，加上該盤的1及2期已先後推售，由於過去兩期銷售時，尚有不少向隅客，是次推出3期，已引來區內一帶準買家查詢，始終民生區樓盤有一定客源。
除了天水圍新盤外，西環亦即將有新樓盤推出，發展商連日為該盤軟銷，以及事前準備工作亦差不多完成，只要市況回穩，隨時可推出應市，尤其是該盤主打細戶，戶型包括開放式及兩房，過往該區推售的新盤都有不俗反應，預期該盤可於極短期推出應市。
二手問盤睇樓量俱回升
踏入9月疫情明顯改善，多個發展商準備就緒，推盤大計一觸即發，目前市場上有四至五個新盤即將應市，有關樓盤亦於市場上先後軟銷，部份代理早已向市場客源進行推介。由於市場有不少向隅客，對主打細戶及屬中細銀碼的天水圍新盤極具興趣，只要開價貼市，料可取得不俗反應。
從過去一至兩個月市況了解，疫情起伏對樓市有一定影響，加上政府因疫情反覆推出的限聚令，市民外出大減，令整體睇樓成交量減少。上月樓宇買賣登記錄約5390宗，按月下跌約29%，主要受疫情反覆，促使樓宇買賣宗數錄過去四個月以來新低。不過隨着疫情緩和，本月發展商預期推盤步伐將會加快，二手問盤及睇樓量亦稍見回升，料樓宇買賣宗數可重上6000宗水平。
疫情稍見緩和，發展商隨即加快推盤步伐，新盤市場將於本月陸續出籠，各大屋苑隨着疫情好轉，準買家問盤及睇樓量增加。從剛過去的周六日市況來看，多個屋苑睇樓氣氛回穩，其中新界細價屋苑錄得不俗成交，相信對即將推出的細價新盤，有一定鼓舞作用。
張日強
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