新盤急速起動乘勢搶攻
2020/09/14 04:12:25 網誌分類: 生活
與此同時，發展商趁勢快速起動，其中天水圍新盤率先開價搶攻，並以限量形式推出測試，由於開價貼市，市場反應相當不俗。至於其他新盤亦乘勢加入戰團，當中西營盤新盤最為積極，同樣採取審慎策略，開價貼近市價，並以限量推售測試市場承接力，上述兩盤主打中細價盤，亦是近期最暢銷單位類型，預期將可取得不俗銷情。
睇樓氣氛突急升溫
從剛過去的周六日來看，隨着疫情緩和，市場氣氛明顯好轉，加上限聚令放寬，令新盤示範單位參觀情況相當理想，尤其是剛於上周開價的兩個新盤，到場參觀人流頗為活躍，始終新盤對買家有一定吸引力，尤其是付款條件及首期金額及按揭成數等，都較二手市場優勝，以至每當有新盤出籠，準買家都會「貨比三家」，對每個樓盤價錢及其他相關條件作出比較。加上市場餓盤一段時間，難得同時有兩個新盤出擊，市場亦十分關注，令睇樓氣氛突然急速升溫。
受到疫情緩和，加上限聚令放寬帶動，到場參觀示範單位的人流相對活躍，加上上述兩個新盤開價適中，即時吸引到大批睇樓客到場參觀，從入票數字來看，市場反應不俗。由於兩盤以中細價樓為主，樓價大部份於1000萬樓下，用家及投資者都對樓盤有一定興趣，於示範單位現場不時出現睇樓人流，當中以年輕及家庭客為主。
「疫情持續好轉，感染個案持續下跌，整體氣氛不俗，樓市交投漸見回穩，多個發展商趁勢推盤出擊力吸客源，上周兩盤更先後搶攻應市，兩者均屬中細價盤，出售戶型亦受市場熱捧。
早前有多個新盤獲批售樓紙一段時間，只是等待疫情好轉，便可隨時推出。以近日疫情變化來看，預期本月將有更多新盤乘勢出擊，由於市況好轉，發展商將加快推盤步伐，目前最少有兩至三個新盤準備就緒，隨時可推出應市。」
一間大型代理行董事指，受疫情好轉，發展商勤於為樓盤軟銷及推廣等，繼天水圍及西營盤新盤推出後，其他新盤亦計劃於本月內趁勢出擊，特別是已獲批一段時間的新盤，在現階段疫情穩定下來，推盤步伐將加快起動。
除了新盤火速起動外，各大屋苑近日表現理想，部份屋苑放盤價急急下調，即時獲市場用家及投資者垂青，就以太古城罕見單日連錄五宗成交為例，由於屬低市價5%至8%不等，故即時獲買家垂青，每方呎造價介乎1.6至1.9萬，明顯較月前成交價每方呎約2萬為低，反映只要樓價稍為下調，用家及投資者即時加入搶貨行列。
藍籌屋苑成交量彈升
踏入9月中旬，發展商加快推盤步伐，由於市況回穩，新盤開價都以貼市價為主，加上採取限量形式推出，以測試市場反應。從近日新盤及二手市場回暖表現來看，特別是藍籌屋苑睇樓成交量顯著增加，市況隨即受帶動，預料短期將有其他新盤加入戰團，新一輪推盤熱可望正式起動。
張日強
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