時代鄰里起動可跟

2020/09/30 04:12:40 網誌分類: 經濟

30 Sep

        　　美股隔晚繼續反彈，惟港股未能跟隨受惠，大市高開低走報跌收場，成交更跌至多月低位。恒指高開108點，報23584點，早段曾見23601點，升125點；惟已是全日高位，大市隨後回落，午後低見23256點，倒跌220點；全日收報23275點，跌300點；成交金額858.8億元，續創5月初以來全日交投新低。

        　　於疲弱市況下，不少此前大升特升的股份均重現吸引力。物管股經過上半年強勢後，不少均從高位回落一定幅度，其中時代鄰里（9928）剛獲大行唱好，昨日股價即見起動突破，勢頭不俗，可以伺機跟進。

        　　截至6月底止上半年度，時代鄰里錄得收入7.02億元人民幣，按年增加54%；中期純利8417萬元人民幣，大增99.4%，每股盈利9分人民幣，不派中期息。撇除上市開支，期內核心淨利潤8420萬元人民幣，增長仍達76.2%。

        　　時代鄰里上半年盈利增長強勁，主要由於其管理物業建築面積增約35%；提供物業管理服務及非業主增值服務收入分別增加約40%及50%；以及毛利率上升約1個百分點。

        宜候回至10元收集

        　　摩根大通日前發表報告指出，時代鄰里於周一主持一個投資者會議，相信市場應積極看待該股，因為其指引2019至2022年的核心盈利年複合增長率達73%，較現時市場預期的69%為高。至於2019至2022年的管理面積年複合增長率指引，亦由本來的48%調升至65%。

        　　摩通引述時代鄰里管理層稱，其第三季度通過第三方簽訂約320萬平方米新管理面積，並預期2021年來自第三方的新管理面積將可達1300至1500萬平方米，現時潛在來自第三方項目逾150個。

        　　此外，公司現正研究逾10個潛在併購項目，涉及約2億平方米的建築面積，當中5000萬平方米面積正處於討論階段，相信部份可於明年實現。

        　　該行根據時代鄰里最新指引，調整其盈利預測，認為該股估值依然吸引，維持其為中國物業管理板塊中首選，評級為「增持」，目標價16元。

        　　時代鄰里股價昨日一度逆市爆升12.73%，收升9.9%，報10.1元，惟現價仍較其早前高位13.74元低26.5%。宜候其回落至10元水平收集，中短線目標先看13元，上升空間達30%。

        聞風至

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