樓宇買賣宗數按月跌21%

2020/10/09 04:13:08 網誌分類: 生活

09 Oct

        　　疫情持續好轉，樓市氣氛亦見好轉。據差餉物業估價署公佈的7月份樓價指數顯示，樓價已連升七個月，按月升幅約0.5%，樓價於過去七個月亦累升4.3%，反映市況持續向好，惟近月交投量卻有放緩跡象，尤其樓價指數與歷史高位只相差不足0.2%。由於樓價處於高位，準買家入市轉趨審慎，各大屋苑交投量明顯放緩，上月整體交投量錄約7864宗，按月下跌21%。

        　　「市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場表現理想，尤其新盤熱銷帶動二手樓迅速起動，惟業主更心雄起來，將放盤單位的叫價紛紛調高，準買家見市況急速上升均採取審慎態度，以至買賣呈拉鋸局面。不過，造價仍然表現堅挺，上月整體樓宇買賣宗數錄7864宗，較7月份的9957宗下跌21%。由於上月發展商推出的新盤量不多，加上二手樓市高位橫行，準買家入市步伐明顯放慢，令到交投量有輕微減慢的趨勢，特別是新盤市場明顯大跌，上月錄693宗，較7月的2032宗下跌65.9%，創七個月新低。至於二手私樓市場，上月份錄4453宗，較7月的5088宗下跌12.5%，創六個月新低。隨著樓價向上迫近歷史高位，用家減慢入市，以至二手交投回落。」一間大型代理行董事指，樓市氣氛持續好轉，市場的放盤單位叫價紛紛調高，以至準買家入市步伐減慢，其至出現膠着狀態，成交量亦大為減少。

        　　事實上，市場的成交仍以細價樓為主，尤其大型屋苑更以嘉湖山莊最為矚目，合共錄46宗登記，其次為沙田第一城錄43宗成交。

        張日強

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