銅鑼灣樓上舖蝕足3000萬敗走
2020/10/10 04:12:18 網誌分類: 生活
「受疫情持續影響，舖位市場明顯受打擊，就算以往極具經驗的投資老手紛紛投降敗走，有資深老牌投資者亦減磅蝕讓沽貨。該投資者持有的銅鑼灣銀座式商廈Oliv中層全層，日前以約4000萬成交。該投資者於2013年以約7152萬購入，持貨7年帳面勁蝕逾3000萬，平均呎價約2萬，物業跌幅達44%，創區內歷來同類最大金額蝕讓個案。由於疫情對市道有頗大打擊，市民減少外出消費，加上訪港旅客大減，遊客區地舖首當其衝，樓上舖的租售價跌得更傷。」一間工商舖代理行董事指，上述成交價創區內樓上舖歷來最大金額蝕讓個案，該廈於舖市高峰期開售，惟及後市場經歷多番起伏，核心區舖價回落約60%，樓上舖價格更備受壓力。
事實上，同區銀座式商廈THE SHARP低層全層，於今年7月以3000萬成交，呎價約1.8萬。原業主於2013年1月以5688萬購入，持貨7年帳面蝕約2688萬，物業期間貶值約47%。
張日強
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