新按揭政策帶動細價樓交投
2020/10/14 04:12:21 網誌分類: 生活
實施一年成交急彈升
「去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款，由樓價上限400萬增至800萬；承造最高八成按揭貸款，由樓價上限600萬增至1000萬，有關措施實施至今近一年效果明顯。今年首九個月二手住宅註冊量合共錄得34591宗，較去年同期的32001宗，增加約8.1%。其中600萬至1000萬類別的二手註冊量則有彈升趨勢，受惠放寬按保政策，交投量亦見升溫，今年首九個月錄得14399宗，按年急速彈升48%。以今年首九個月較去年同期註冊量比較，600萬或以下樓價單位按年跌約9.1%，逾1000萬至2000萬樓價單位則跌約6.6%，至於逾2000萬樓價單位則下跌約20%。」一間大型代理行董事指，逾600萬至1000萬樓價類別，受惠放寬按保效應，註冊宗數達14399宗，較去年同期急升約48%，反映該類中細價住宅最受市場垂青。
事實上，近大半年成交以中細價盤為主，尤其是1000萬以下單位最受用家垂青，這主要因為去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃樓價上限，造就中細價樓有一定支持力。
張日強
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