東涌商業地流標 五個月來第二幅
2020/10/22 04:12:15 網誌分類: 生活
「縱使疫情稍見好轉，惟整體經濟偏淡，旅遊、酒店及商業等前景均被市場看淡，投地意欲亦大為減低，尤其是商業地皮更未感興趣，發展商紛紛打退堂鼓。其中上周截標的東涌商業地皮，僅獲三組財團入標角逐，當中包括長實及新地以獨資競投，另外信和則夥拍嘉里合組財團入標。由於商業地回報期相對較長，加上疫情下航空及酒店業大受打擊，所以不少發展商都不敢興趣並打退堂鼓，故最終只有三組財團入標角逐，就算入標出價亦相對保守，甚至以『執死雞』價入標競逐。由於一眾財團出價未符合政府底價，因而流標收場。」一間大型發展商指出，由於疫情對整體市況明顯打擊，尤其是對航空及酒店業影響更大，加上商業地投資額較大，回報期長，故肯定各財團除了出價保守外，入標價一定超低。東涌商業地盤面積1.3萬方呎，以地積比約9.5倍計，可建總樓面約126.1萬方呎，市場估值41至50億元，每方呎樓面地價約3250至4000元，市場預期可興建酒店、服務式住宅、寫字樓及商場等作綜合發展。
張日強
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