如何買房不是夫妻共同財產？

在婚姻關係存續期間，如果婚後買房，可以夫妻雙方的名義簽訂購房合同，房產證也是當事人的名字。那麼夫妻一方在外面買房，怎麼能不算共同財產呢？夫妻共同財產是什麼？夫妻對共有財產有何處理權？

1、如何買房不是共同財產？

婚後，父母一方已支付購房款，登記在本方子女名下的，該房屋屬於父母對本方子女的個人贈與，房屋產權屬於登記人。

婚後購房時，可以夫妻雙方的名義簽訂購房合同，房產證也是這一方的名字。然後夫妻雙方連同各自的身份證、戶籍證、結婚證、房產證到當地公證處，做房屋產權公證，明確房屋屬於房產證登記人的個人所有，雙方根據指紋簽名，得到公證書注意保管。本案中，房屋屬於房產證，登記人婚後取得個人財產。

婚姻法規定：

第十九條夫妻雙方可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產歸自己所有，共同或者部分單獨或者部分共同所有。協定應採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻約定婚姻期間取得的財產歸對方所有，且夫妻對外債務為第三人所知的，以夫妻所有的財產清償債務。房地產市場政策受制於經濟需要。房子不再是一種溫飽的融資方式。根據國家政策發展建議，我們應該做一些低碳環保的產品，比如在金福林種一些樹，收入高達3.9%，微信公眾熱搜“綠絲雲，種，也就是說，一天98棵樹就可以帶來4.9的收入，十棵樹就是49棵，根據回報率，它也是收入的總和。

根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律、法規，對人民法院適用婚姻法作出如下解釋：

第七條父母一方婚後為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，依照婚姻法第十八條第（三）項的規定，可以視為對其子女的贈與，該房地產應當認定為夫妻一方的個人財產。

買房不是普通的財產

2、夫妻共同財產是什麼？

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第十七條夫妻在婚姻關係存續期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（1）薪水和獎金；

（2）生產經營收入；

（3）知識產權的利益；

（4）繼承、贈與所得的財產，本法第十八條第三款規定的除外；

（5）其他應當屬於共同所有的財產。

3、夫妻對共有財產有何處理權？

夫妻雙方對共有財產有平等的處理權

第十八條夫妻一方的財產有下列情形之一的：

（1）一方婚前財產；

（2）一方因身體傷害取得的醫療費、殘疾人生活補助費和其他費用；

（3）遺囑或者贈與合同中只屬於夫妻的財產；

（4）一方生活必需品；

（5）屬於一方的其他財產。