煥然懿居貨尾
2020/11/17 04:13:30 網誌分類: 經濟
煥然懿居在2019年中首輪發售時共推出450個單位，分別為114間開放式、254間一房及82間兩房單位，單位面積介乎261至507方呎，只用六個工作天便全數售罄，綠置居卻銷情滲淡，今期已開售近五個月只售出約四成單位，今個星期開始只剩激細開放式單位，最終可能有三成單位淪為貨尾。
煥然懿居的開放式單位面積最細為261方呎，較居屋最細的普通開放式單位約280至290方呎稍細。綠置居、居屋銷情慢，與煥然懿居迅速沽清大相逕庭，主要問題並非單位面積，而是合資格申請人群組分別。
煥然系列並非恒常項目，煥然壹居在2016年發售，煥然懿居相隔四年才再推售。因應巿場變化，每一次申請資格也略有不同，今期更加入「真首置」要求，相信每期申請人都抱著「機會無Take Two」心態揀樓。
相反，居屋申請人中，合資格的綠表或白表人士，每年增長不多，而超出入息及資產上限而被Out的也不見得多，正式是塘水滾塘魚。綠表申請人主要都是居於公屋或已取得編號的人士，消耗的主要是已揀樓的人。白表申請人方面，每期資格上限也在提升，如果入息沒有大幅增長又沒有中六合彩，則來年仍是合資格人士。居屋申請人不少也等待幸運之神眷顧，抽到前籌而揀到高質單位的一天，造成「有樓無人買，有人無樓買」的怪現象。https://starpnews.com/
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子非魚
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