處理僭建物煩惱
2020/12/05 04:12:51 網誌分類: 生活
當知道樓宇有僭建物，首先需要釐清責任，然後聘請合資格人士提供意見及進行清拆工程。
權利與義務是對等的，大廈公用部份（即「阿公」）的地方，所有業主有權共同使用、但亦有責任共同管理的。一般而言大廈內的走廊、外牆、平台都是阿公的，位於這些公用部份的僭建物，大廈業主立案法團需要負責，如沒有法團，共同業主就要合力清拆。
至於天台的業權是要看大廈公契的內容，如果天台是私人地方，責任就由個別業主自己承擔。
大家常見的招牌、簷篷、平台構築物、天台搭建物，冷氣機支架清拆均屬小型工程，業主應聘請建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸。
如僭建物屬於某單位業主，例如外牆招牌，法團有權要求該業主進行清拆，法團亦可向屋宇署求助，屋宇署應採取執法行動，例如發出清拆令。
如果業主不在期限內遵從清拆令，屬刑事罪行，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣二十萬元。若違法情況持續，可加判每日罰款港幣二萬元。
樓宇若有違法僭建物，既會構成危險，也會影響樓價。業主為安全及利益着想，應主動安排清拆僭建物。
鄧銘心
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