不是有農地就能借,農地貸款條件要注意哪些?
2020/12/10 17:26:23 網誌分類: 生活
一般來說,當符合農地貸款條件後,直接農場所有權貸款的最高貸款額度為60萬美元。聯合融資或參與農場所有權貸款的最高貸款額度是600,000美元。
直接農場主首付款最高農業貸款額度的運作方式不同。該貸款項目下的最高貸款額度將不超過以下兩者中較低金額的45%。
首付貸款和申請人首付款未覆蓋的購房款余額可由商業、合作或私人貸款人(包括賣方)提供融資。FSA和所有其他債權人提供的融資不能超過購房款的95%。如果融資由合格的貸款人提供,可以使用FSA擔保。
農業貸款-利率
收取的利率總是以貸款審批或貸款結清時的較低利率來計算。 利率的計算和公布時間為每月1日。
農業貸款還款期限
直接農場主貸款和聯合融資貸款的最長還款期為40年。
首付貸款中FSA部分的還款期限為20年。非FSA融資部分的還款期限至少為30年,在貸款的前20年內不允許有氣球付款。
農業貸款條件 :
農場直營貸款需要滿足3種不同的資質。
- 合格的農場企業
- 一般資格要求
- 農場管理經驗
首先,業務必須是符合條件的農場企業。農場主貸款資金不能用於資助非農業企業,如外來鳥類、熱帶魚、用於非農業目的的狗或馬(賽馬、娛樂、表演和寄養)。
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