房屋貸款想要換別間銀行,你需要房貸轉貸 !

2020/12/22 15:47:59 網誌分類: 生活
22 Dec

如何將房貸貸款轉到新的銀行?

當你把房屋貸款轉到新的銀行時,你必須重新為你的房屋貸款提供資金。銀行並不是簡單地接管房屋貸款--他們會讓你重新申請一個全新的貸款。再融資的過程幾乎和第一次房屋貸款一樣--除了你已經擁有了房子。一旦你決定再次走房貸轉貸流程,並找到一家比你原來的貸款人提供更好條件的銀行,就可以申請新的貸款。你還得再次支付過戶費用。

房貸轉貸會經過的流程

1 打電話給你想接管房屋貸款的銀行。與房屋貸款官員預約,完成房屋貸款申請。

2 出現在預約時間。帶上您的工作證明,如果您是自雇人士,則需提供過去兩年的所得稅申報單副本。您還需要提供您的債務證明,如汽車貸款、信用卡和學生貸款。

3 向房屋貸款官員填寫申請書。在您的允許下,官員將運行您的信用報告,並計算您的債務與收入比率:您的月支出除以您的月收入。根據不同的貸款機構,您可能需要低於36%的比例才能獲得房屋貸款,但一些聯邦貸款機構允許您的比例為41%。

4.一旦你被批準貸款,就在貸款文件上簽字。如果您不能將過戶費用滾入新貸款,您就必須在簽署文件的當天支付這些費用。再融資的過戶費用通常包括申請費、產權保險和產權調查、律師費和貸款人发起費。

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