凶宅低市價30%有客爭
2021/01/23 04:12:43 網誌分類: 生活
「近日疫情持續起伏，惟二手市場卻稍見好轉，當中更以中細價屋苑最受追捧，由於減價幅度相對吸引，故即時引來大批實客垂青前往參觀，往往可透過議價空間而錄得低市價成交，各大屋苑市況好轉，同時亦帶動凶宅或凶宅同層的成交。日前就錄得屯門錦華花園一個兩房凶宅單位，以每呎約1.02萬成交，較市價低約30%，買家為區內年輕上車客。另外，天水圍嘉湖山莊複式凶宅同層亦以1162萬連租約易手，每呎造價約8259元，低市價約10%；買家為同屋苑換樓客。此外，拍賣場亦獲多客競投搶盤的實況，天水圍栢慧豪園一個凶宅，分別錄約30組客睇樓，推出拍賣當日分別有多組客競投，最後以447萬成交，每呎9048元低市價20%，反映二手市場的減價成交個案，同時亦帶動凶宅或凶宅同層的成交。」一家大型代理行董事指，近日各大屋苑的放盤紛以減價作招徠，而錄得的都以低市價成交為主，故亦帶動凶宅或凶宅同層問盤量。
受到疫情持續肆虐，各大屋苑放盤均以減價作招徠，由於叫價吸引以致成交量回升，帶動整體市場氣氛，亦令到凶宅等貨源獲準買家垂青。
張日強
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