陽光房託收息之選
2021/02/08 04:14:51 網誌分類: 經濟
陽光房託物業組合均衡而且多元化，旗艦物業陽光中心已獲大新銀行簽訂長期租約，租用面積逾8.9萬方呎，將於3月起易名為「大新金融中心」，相信能為陽光房託帶來長期穩定租金收入。
物業均衡租戶多元
另外，Strand 50進行翻新工程後，引入優質租戶進駐物業低層空間，物業收入淨額於截至2020年12月底六個月增長8.5%，充份體現物業組合的防守能力。至於陽光房託持有的兩個購物商場，上水中心及新都城一期，以民生商戶為主，照顧區內居民生活需求。在各行各業深受疫情打擊下，陽光房託零售物業組合租用率仍錄得較為理想的94.5%，顯示本地消費初步回穩。
證監會近日修訂《REITs守則》，令房託大幅擴大收購房地產的範圍及靈活性。REITs借款限額亦由資產總值的45%提高至50%，提升房託資金流動性，有助行業發展。公司具備良好信貸紀錄，持續獲銀行強力支持，除了早前公佈的70億日圓7年期可持續發展表現掛鈎貸款，以及3億元5年期中期票據發行外，陽光房託與星展香港簽署一項港幣5億元的可持續發展表現掛鈎貸款。在利好政策下，相信陽光房託能把握融資機會，拓展其投資版圖。
根據最新中期業績，其物業收入淨額按年升0.3%，至6.85億元；可分派收入為4.67億元，與去年大致相若；中期分派每基金單位12.5港仙，派發比率達94.7%。在外圍市況波動及低息環境下，相信陽光房託對尋求穩定回報的投資者，是極具吸引力的收息之選。
一股清泉
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