離婚財產如何分割?新婚姻法明確與房產證名稱無關

2021/02/21 17:06:31 網誌分類: 生活
21 Feb

對很多人來說,買房是個大問題。

畢竟,隨著經濟社會的發展,房價每年都在上漲,這對很多中等收入家庭來說是一個巨大的經濟負擔。償還高額住房貸款可能需要幾十年的工作。


大多數人買房是為了以後結婚。畢竟,在現代社會,沒有房子很難找到一個結婚的伴侶。

婚後,如果夫妻感情一直沒有問題,很順利,夫妻倆努力攢錢,還是可以很快還清房貸的。

然而,許多感情破裂的夫妻在討論離婚問題時,會面臨財產分割的問題,尤其是如何分配共同居住的房屋。我相信大多數人仍然不知所措。

在很多人的傳統觀念中,買房時,房產證上寫誰的名字就意味著房子歸誰。當然,離婚後,房子將屬於這個人。


這也引發了很多社會問題。比如兩人剛結婚時,感情很好,和賀琦共同投資買房。他們中的一個沒有注意到買房子時寫的是誰的名字。離婚後,他們發現自己損失慘重。

然而,隨著新婚姻法的頒佈,離婚後不動產的分配管道有了很大的調整。為了維護他們的合法權益,我們也應該明白這一點。

接下來,我們將介紹幾種房地產配寘的情况。

離婚後,房產分割要看房產證上的名字嗎?新婚姻法錯了!

1夫妻出資

這是一種比較常見的情况,兩人有一部分購房款,那麼兩人的名字就會寫在房產證上。


此時,離婚時不動產的分配只取決於雙方當時的比例,或者乾脆作為共同財產來分配。如果是婚後買的房子,雙方的出資是雙方的共同財產,沒有其他可能。

2夫妻出資

這可以分為許多情况。首先,如果夫妻一方在結婚前用自己的錢買了一套房子,那麼當然會算作他的個人財產。

如果用一個人的錢買房,卻在婚前登記了另一個人的名字,在法律上是一種贈與行為。

花錢的一方可以向房產證上登記的人要錢,但該房屋仍屬於房產證上登記的一方。婚後,他無權要錢。

如果一人婚後出資買房,仍視為夫妻雙方共有的財產。


三。母公司出資

如果父母婚前為夫妻買房,但婚後貸款由夫妻支付,那麼離婚後,房子的所有權仍在投資購房的父母名下。

這時,夫妻雙方可以要求父母歸還他們當時支付的貸款。

如果夫妻一方的父母婚後為子女買房,房子屬於子女,屬於其個人財產,不計入需要分割的財產。

看完今天的文章,相信大家對離婚後如何分配房產有了大致的瞭解。

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