新盤回勇 排隊列陣快搶客
2021/02/22 04:13:42 網誌分類: 生活
疫情肆虐本港超過一年，整體經濟都受到影響，上周新冠疫苗正式抵港，市場普遍預期將對後市有穩定作用，並會帶動新盤推售步伐。自農曆新年後，各類新盤包括中細價樓及豪宅盤都有不俗表現，令一眾發展商迅速部署推盤計劃，目前市場除了上述兩個焦點盤外，亦有兩至三個新盤正在軟銷或推廣，下月將有多個新盤正面交鋒。
地皮高價批出帶動氣氛
踏入二月以來，發展商明顯加快推盤步伐，上周開售的屯門新盤，由於主打細價樓市場，亦是市場最受歡迎戶型，故就算是次輪開售亦取得理想銷情，當中開放式單位更率先沽清，反映該類細價單位持續獲市場垂青。過去兩日新盤銷情穩定，本周焦點盤將接連開售，料可取得不俗反應。
繼日前觀塘新盤率先開價搶攻後，上周正式開價的啟德新盤可謂「食正」氣氛，因上周長實以逾百億投得啟德靚地皮，每方呎樓面地價達1.58萬，除了是市場預期上限價外，亦明顯較同區毗鄰地價高出約20%，反映發展商對區內未來發展前景極具信心。有區內發展商更乘勢推出啟德新盤應市，以每方呎開價2.37萬搶吸各路客源，該盤最低入場價約760萬，並隨即進行收票程序，由於開價貼近市場水平，連日來收票都取得不俗反應。
「疫情稍見回穩，加上疫苗陸續抵港，市況轉趨穩定，以至發展商加快推盤步伐，尤其是趁農曆新年這個黃金檔期，紛紛趁勢群起推盤出擊，除了日前推出的觀塘新盤外，市場亦有貨尾盤於期內推出，部份發展商即時部署於短期內推出旗下新盤，其中啟德新盤乘着啟德地皮好價批出，發展商隨即推盤開價應市，反映麵粉價上升，區內樓價亦受到帶動。」一間大型代理行董事指，市場氣氛漸趨回穩，二手屋苑睇樓及成交量都有不俗表現，加上多個新盤群起出擊，料可谷起發展商推盤動力。
超級豪宅盤錄新高成交
除了中價樓受到帶動外，豪宅市況亦順勢向好，超級豪宅盤亦密密有承接，其中位處港島山頂及半山罕有豪宅盤更錄得成交，而且造價屢創新高。其中西半山波老道分層豪宅更創出每方呎13.6萬的新高紀錄，山頂道洋房亦錄得每方呎8.8萬的高價成交，反映市場仍有一批實力豪客，支持超級豪宅盤。
整體市況有回穩跡象，加上疫苗到港的利好消息等，發展商都會乘勢推盤應市，市場上各類物業都錄得回升信號。以目前市況而言，除了觀塘及啟德新盤先後開價推出外，其他新盤亦部署出擊，當中包括豪宅新盤乘勢搶攻，預期三月新盤將排隊列陣，再度掀起推盤動力。
張日強
回應 (0)
我要發表