old rich 老太的買樓智慧

2008/06/05 18:29:05 網誌分類: 經濟

05 Jun

今天遇到朋友,談起通賬及買樓保值.她早兩天被媽媽教訓.

她說母親教落, 對抗通賬最好是買物業. 老太說, 買物業不要想太多,不要左隔右隔. 有閒錢,地區好, 不要想太多自己喜歡不喜歡, 大眾ok,就ok,因為是買一件貨, 價有水位,就買, 無水位有泡沫就不買. 人人好瘋就高位出貨.

我反醒自己就是買物業太理性, (可惜買股票太感性, 死未!)., 好像選老公一樣, 想同他一生一世, 所以密密走雞, 陸sir 有贈言, "買樓見市動, 追價要狠, 市升了無水位要忍.(投資性買入論)"

老太而家於英國,及澳洲,香港都有物業收租, 她的 "貨"給她好好的回報.

唔係叫大家追貨, 只係記錄下自己的錯, 同時希望大家有d靈感. 認清目標.

*好在今次買樓是yy生,見有水位的即時決定, 如果比我再左想右想, 怕是再錯一次. 表面上今次ok, 有人想接我地的單位.

yy太

回應 (3)

我要發表

2008/06/05 22:03:02 回覆

老太細節什麼時候買我不知.但朋友說" 她用她的買樓智慧,一星期內連旅行, 連買樓,一星期做好." " 而家賺了不少". 所以都是一個成功的個案.

談水位, YY生同我覺沙田X龍山, 就真是水位不多. 用料對比一般屋苑是之上. 但比對豪宅就一般. 位叫馬場, 但不是在跑馬地, 好多單位是1萬2一呎. (何文田山道一號新鴻基樓都是上下), 如果一個趺浪來, 會好像97的駿景X一樣, 久久不見家鄉.

同$260買港交所一樣. 抗跌力無保証. YY太

2008/06/05 21:48:03 回覆

Hi, Ray

我是一個唔多決斷的人. 這次主要是先生強烈覺有水位, (之後即場發現認購反應好好,好快清了LOT貨, 知這一刻的價是大家認同的價). YY生的比較是同區的二手樓的做價,同一屋苑其他LOT之價(質素好的,有成40%差價). 目標比同區或他區差不多級但十多年樓的做價差不多.

所以決定買.(而且用料及80%景觀好好,配套都完善). 正正是RICH 老太的說法,無完美,而且無一生一世, 再左度右度,選擇更少.

當然同股一樣, 地產商不是"惜售" 而是"悉售"一定有他的擔心.賣家願賣,買家願買,各自盤算. 但有資金, 有半個換屋需要, 好像買股一樣, $35,定$30 買2628呢? 會不會到$24 呢? YY生決斷地買入, 因為下跌的風險及機率比其他單位細.

而家市場先生的反映, 就像說出,這單位是買對了.

* RAY 說實, 如果好短期可賺幾百萬, YY生同我會賣出. 因為怕油價太高, 經濟不太可支持. 但若無機會出手, 自住都是有需要.

YY太

2008/06/05 20:18:02 回覆

Good evening yy太,

When purchasing an apartment, can you tell me what you consider as "價有水位"?

And do you know when this old lady friend of yours purchased 英國,及澳洲,香港的物業 (e.g. bull market, bear market, side-way market)?