低水屋苑 獲用家投資者垂青
2021/04/13 04:12:46 網誌分類: 生活
「疫情明顯好轉，加上疫苗接種的效應，市場氣氛亦受到帶動，發展商乘勢加快推盤步伐，雖然只是貨尾盤，惟反應亦算不俗，至於仍未批出預售樓花的新盤則表現活躍，發展商頻頻於市場上為旗下新盤軟銷及推廣等，以便待新盤批出預售後便可隨即推出應市，有關的部署亦同時帶動起二手市場的熱況，各區屋苑的睇樓及成交量都有所增加，由於大部份藍籌屋苑的平盤已被市場近乎掃清，餘下的只屬於高價的放盤，以至該等屋苑的成交步伐慢了下來，部份用家及投資者則轉移至二線屋苑尋覓平盤，尤其是新界區低水屋苑，更有部份投資者尋找仍有潛力升幅的二線屋苑，日前就錄得粉嶺花都廣場一個連天台單位的成交，創屋苑2房戶新高，每呎造價約1.44萬。另外，東涌東環錄得不俗的成交，其中2宗屬破頂價，每呎造價高達1.59萬，再創屋苑2房呎價新高。」一家大型代理行董事指，藍籌屋苑的放盤價明顯調高，以致部份客源轉投二線屋苑尋覓平盤，而部份單位更錄得新高價。
市況轉趨穩定，部份二手業主表現心雄，將放盤單位的叫價調高，令到不少大型屋苑的成交都慢了下來，反而部份低水屋苑則成為市場尋覓筍盤的目標。
張日強
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