五月新盤排隊出籠
2021/05/03 04:13:20 網誌分類: 生活
市場氣氛逐步好轉，一眾新盤群起出擊，上周多個新盤同日推售，當中包括黃竹坑大型新盤、旺角及屯門新盤等，三盤即日合共沽逾360伙，是近期新盤銷情中表現較為理想，各新盤日前引領出大批客源，對往後推售有一定裨益。
鐵路上蓋新盤「最值博」
近日成為市場焦點的黃竹坑大型新盤，由於區內已有約30年未有港鐵上蓋物業開售，故連日來參觀及收票情況相當理想，並收逾5500票，開售價由每方呎2.9萬加至3.1萬亦無阻銷情，首批240伙更全數沽清，紛錄用家及投資者承接，反映鐵路上蓋新盤極具「值博率」。旺角新盤同樣表現標青，開售價由每方呎2.1萬加至2.2萬，即日亦沽出121伙，首輪可供發售的開放式單位及兩房單位悉數售出，最高成交呎價約2.7萬。該盤買家大部份為年輕家庭客，另有20%為投資者。屯門新盤銷情同樣不俗，即日沽約20伙，該盤更於一周內已沽出147伙，銷情十分理想。
自今年二及三月樓市出現小陽春後，二手市場持續表現向好，部份屋苑造價更創出新高，一眾發展商亦隨即順勢推盤，其中黃竹坑站上蓋大型住宅最為矚目，由開價至收票及發售，市場各方買家都高度關注，今次黃竹坑新盤銷情報捷，首批單位即日便告沽清，是近期較罕見新盤熱銷場面，旺角新盤及屯門新盤亦有不俗反應，用家及投資者同時出動覓盤。
三個新盤同步開售，即時引領大批客源湧出來，部份未能購得心頭好的大批向隅客，亦會四處「游走」，料發展商將陸續加推應市，以便吸納該批向隅客源，預期市場可掀動新一輪推盤熱。
大型新盤加入搶客戰
啟德大盤亦於上周加入戰圈，隨即開放示位並進入收票程序，該盤剛於日前上載樓書，並於日前正式開價，首批推出96伙，每呎開價約2.64萬，以貼市價出擊，其中一房單位入場價約748萬，顯示有關新盤於關鍵時刻出招，明顯有意截擊各路客源。連日來該盤現場參觀氣氛不俗，並頻現人流，吸引不少家庭客、用家以至投資者垂青，發展商亦隨即加推提價應市。
踏入五月新盤迅速連環起動，加上日前開售的新盤都取得不俗銷情，激發發展商的推盤動力。除了上述啟德新盤外，沙田及火炭亦將有大型新盤出擊，而且同為鐵路上蓋物業，預期可再次引領大批客源湧出來，有機會掀起新一輪搶客大戰。
張日強
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