港島南樓價率先躍動
2021/05/03 04:14:10 網誌分類: 經濟
港島南區是香港島四區中面積覆蓋最廣的一區，開埠初年擔當工業區角色，並為漁民的主要聚居地，可謂名副其實的舊香港。區內不乏悠閒景點，包括海洋公園、赤柱、香港仔避風塘及郊野公園等。隨著港鐵南港島線（東段）於2016年正式通車，黃竹坑、香港仔、鴨脷洲等地區的對外交通更趨完善，為「躍動港島南」計劃奠定良好基礎，前景可期，帶動區內樓價率先躍動。
港島區樓盤新供應向來稀少，如撇除新盤貨尾，2013年至今港島南已開售的全新盤僅6個，綜合已公佈的資料，未來港島南一帶預計至少有5700伙新供應，當中最大供應來自港鐵黃竹坑站的大型住宅新盤港島南岸，合共佔達5200伙。該新盤第一期晉環已經率先登場，首批160伙折實呎價近3萬元，為本港有史以來最貴的鐵路上蓋住宅項目，但相信仍將大受市場歡迎。
二手成交方面，早前香港仔居屋雅濤閣便有三房戶，以875萬元（第二市場價）成交，呎價達1.51萬元，膺全港綠表居屋王。另外，深灣軒兩房戶亦以1190萬元易手，呎價2.34萬元，創屋苑兩房成交價及呎價新高。 現時「躍動港島南」計劃尚未展開，區內一二手樓價已率先起動，加上港鐵南港島線（西段）預期最快於今年動工，相信隨著大型運輸基建逐步落實，未來港島南區將會大變天，料可成為市場新焦點。
靄華押業主席
陳啟豪
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