新盤旺勢借力上衝
2021/05/10 04:13:51 網誌分類: 生活
正式踏入五月，疫情稍為緩和，市場氣氛已見好轉，發展商加快推盤步伐，上周最少有五至六個新盤及貨尾盤等推出應市，涉及單位總數逾600伙。由於每個新盤都採用限量形式推售，以測試市場承接力，而且新盤推售數量更是近期較罕見實況，這可能與近期發展商連番推盤都取得理想銷情有關。其中港島鐵路上蓋新盤首批及次輪兩次開售都全數沽清，短短一周已沽出420伙，令發展商更能掌握每次限量加推及提價策略。
新盤連環開售齊報捷
除了黃竹坑新盤取得理想銷情外，其他新盤及貨尾表現不俗，當中旺角及屯門等新盤及貨尾盤亦紛錄承接，就算是單幢細盤都獲用家追捧，相信是各盤都各有各客源，以至新盤銷情頻頻報捷，當中引領出來的主要以用家及投資者為主，反映近日樓市明顯復甦。至於昨日開售的啟德新盤，同樣獲得市場買家追捧，首批限量推出的196伙，已接獲逾2755票，最後亦取得理想銷情，預期將可鼓勵其他發展商推盤動力。
用家投資者乘勢出動
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛漸見好轉，各大新盤及二手市場表現活躍，發展商於近日更以限量形式推盤，並且先後取得不俗反應，部份新盤首批單位更於即日售罄，促使更多發展商加入推盤行列，連同上周開售的新盤在內，最少有六個新盤同期連環推出，當中包括黃竹坑站上蓋新盤及啟德新盤等。另外旺角同場都有三至四個新盤及貨尾一併搶攻，每個新盤都以限量形式推出，合共涉及逾600伙，而且最終都取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，近日新盤推售積極，多個大型新盤連月來先後開售都取得佳績，刺激更多發展商加快推盤步伐，本月將最少有兩個新盤加入戰圈，以目前市況而言，只要以市價推盤，新盤銷情仍會取得不俗反應，預期新盤搶客戰將會愈演愈烈。
事實上，自今年二月及三月樓市出現小陽春後，二手市場表現持續向好，部份屋苑造價更創出新高，一眾發展商對後市亦感樂觀，故紛紛趁勢加快推盤步伐。上月各大新盤同樣受到刺激，新盤購買力大幅回流，以至大盤細盤都獲市場買家垂青，尤其是新盤連環開價推出，即時引領大批客源湧出來。連日來新盤開售都取得理想銷情，相信本月全新盤亦將陸續加入戰圈，並將引發新一輪推盤動力，以目前市況而言，預期新盤仍有餘力向上衝。
張日強
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