不解決房屋問題 難免人頭落地
2021/07/21 04:13:45 網誌分類: 生活
最近，國務院港澳辦主任夏寶龍在「《香港國安法》一周年研討會」上的講話，有點滄海遺珠，值得一記。雖然主要內容已公佈，但新華社沒有刊登夏寶龍講話全文。會後有與會者引述了一些講話細節，例如夏寶龍說：「希望特區政府每年做幾件看得見、摸得到的實事，才能讓市民感到幸福。」換一個角度說，就是特區政府現在做的工作不足夠，市民未感到幸福。
另外，他又提到未來治港的人士「想幹事、要幹事、能幹事、幹成事」。即官員要幹實事，而且不是做了就算，還要做出效果來。
過去兩年，中央強調香港政府要止暴制亂。夏寶龍今次的講話，就談到香港平亂後的改革，提到要解決香港住房、就業、醫療和貧富懸殊等問題。他特別突出住房問題，更提出了一個要在二○四九年實現的香港夢，到時香港的住房問題已得到重大改善，香港將告別劏房和籠屋。
近日，特區政府高層提到香港的房屋工作，羅列了特區政府在過去四年做了的事情。他們的行為如同一個小朋友告訴父母，在考試前已經溫習了兩星期，但卻講不出為甚麼還是不及格。香港的房價租金高踞不下，與政府政策不到位脫不了關係。
二○一八年六月，特首林鄭月娥提出徵收空置稅，但拖到疫情爆發，政府又轉軚，取消了空置稅。兩年多過去了，空置單位由當時的九千個增加至現在的一萬二千個，空置單位大幅增加三成多。
現在疫情趨緩，香港打疫苗的人數不斷上升。估計到今年第四季，經濟有可能全面重啟和恢復通關。樓價現時已經躍躍欲升，如果政府沒有新措施，恐怕已經天一樣高的樓價，到通關時會再度爆升。到目前為止，我們都未見到政府有部署新措施去壓抑樓價。
在早前的特首答問大會上，工聯會議員麥美娟要求特首林鄭月娥重推一手物業空置稅，特首拒絕了這個要求。麥美娟再追問她是否有勇氣去做呢？特首的回答是「勇氣和鹵莽，是一個銅錢的兩面。」如果特首認為推空置稅是鹵莽的話，政府又有勇氣推出甚麼措施，去壓抑樓價進一步爆升呢？
夏寶龍在講話中已定出了一個長遠的住房目標，到二○四九年，香港的劏房和籠屋將會消失。未來的治港人才，特別是特首，一定要提出一個能夠達成這個目標的可行方案。當然，這個還只是與公營房屋的範疇，還未涉及更難解決的私樓價格高企的問題。
住劏房和籠屋的，主要有兩類人，一類是正在輪候公屋的市民。現時，正在二十五點四萬宗輪候公屋的申請，而平均輪候時間長達五點八年。另一類是來港未滿七年、未有資格申請公屋的新移民。政府如果不能夠大量增加公屋，減少輪候的公屋的人數，以及大量興建臨時單位予新移民入住，根本不能消滅劏房和籠屋，這涉及超過三十萬個新增出租公屋單位的供應。要同時解決私樓價格和租金長升的問題，香港可能要再多二十萬個居屋或私樓單位的供應。要在二十五年內額外增加五十萬個住宅單位，以目前的規劃，即使有大型的填海計劃，可能也無法達到這個目標。究竟從政者有何方法達成夏主任提出的目標？
阿爺做事的方式是先定目標，將目標拆成具體的細項和指標，逐步完成。習主席在二○一二年底上台的時候，當時中國還有九千八百九十九萬農村貧困戶，貧困發生率是百分之十點二，較全球百分之九十以上國家為多。習主席在八年內探訪了十四個集中連片特困地區，調研了二十多個貧困農村，在二○一三年提出了「精準扶貧」的理念，在二○一五年提出脫貧攻堅的目標，要在五年內令餘下的三千萬貧困人口脫貧，最後在二○二○年達標。
今天，阿爺已經講到明要香港政府解決房屋問題，從政者在這問題上仍然交白卷的話，難免人頭落地。
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盧永雄
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