認同與樓價的關係 2
住宅除了提供一個住的地方,有設施及好交通之外(但對真的豪宅,公共交通不是特別重要, 只要架車時間不是勁長及唔塞車就ok).
現在的樓盤廣告, 他們志在通知您有個xx山, xx別墅出, 留您及希望將來您的朋友,您的買家/租客知道這是著名之豪宅. 當朋友或"唔想做朋友"的人問您住在邊, 您答了頭上會長出光環
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(題外話,之前做的大公司,有一些要好捱得及受氣之初級行政人員位(對內居多). 上司除了學歷,推薦信之外會看一下住在什麼地方, 好老實2個人差不多, 他會傾向請住在一盤地點的. 若是半山羅便臣道, 帝景園,畢架山..就排最後.而是否真的有分別就不得而知. 要大家估下)
對大部份人買樓都有一個預算, 是一個頗有趣的課題. 如果您有150萬會想買其中最好及最豪的, 第一城或元朗的YOHO TOWN. 各有好處. 當您有1千萬,會想是跑馬地定大坑. 但可不可以JARDINE 山呢? 當您住山景樓, 如果是海景就好了. 如果預算是500呎, 希望5年後可換1000呎.當您買到一千呎,而經紀總會同您去看1400呎的樓, 嘩, 原來多400呎,客廳及厨房好不同. 如果有主人套房會很自由... 如果雙套房阿仔會好D, 如果.. 如果...新樓的發展商是賣您一個夢想, 同時為了令您買,他會為您制做很多夢想... 如果厨房有一套名牌爐具就好.. "在我的小天地裹,我是大戶中的少奶奶" (香港有市場調查, 有7成主要的家庭開資及決定是由女人話事,其中當然包括買樓! 不要少看女人!
)
家是一個安全及安樂的地方之外, 成為了一個夢想, 所以廣告都是皇子公主, 華衣妙舞, 藝術歌及名畫, 歐洲花圃, 名車鑽介, 樓在什麼地方, 什麼樣子根本不重要,反正您買的樓同廣告無關. 記得名字及豪宅, 就OK. 您可找您的代理, 就知道在元朗定火炭.
(其實地產商有冇想過下次去法國或紐約拍,一次拍多幾個樓盤廣告, 反正改下配樂都是一樣)
(可惜最近X龍山及半山一號+ 比華利山一起打廣告, 一晚看各3,5,7 次, 您都唔知邊個打邊個?! 大家都蝕了張. 早知 3 個夾錢, 打一份算, 反正您估到有樓賣,找代理就算.)
您多付了的樓價之中有一部份就是您的夢理價值, 這是為什麼元朗YOHO TOWN一點不便宜.
待續...
YY太
PIKER
我想不行了.法律部,己為他們做好了完全合法的樓書.什麼都告訴客人. 至於廣告.他沒有任何承諾,盡在不言之中. YY太.
YY太，
見你同Kowloon TV的對話，我也覺得歲月是趁人的，少１０年就真是少１０年，由其是長線投資， 時間就是超級重要的元素，但有幾多後生世仔識得趁年輕就為將來作準備?
終於同亞ａ傾掂數，知我仍是心儀港島區， 放棄買番車位計劃．我就努力向目標進發．
講開住的地區， 又再講一個故事給你聽吧， 時間亦是０３年， 當時亞ａ的一位朋友買入一個寶X園的單位，呎價是４千，真的平到你唔信，當時我們仍未買入現在的單位，於是我又用３寸不爛之舌遊說，好校網，中西區，近大學價值都高ｄ啦， 點解你說的有７成家庭買賣樓房不是由女子話事的情況， 不是發生在小ｋ身上呢?
結果係，朋友在０６年把樓賣出，賺了幾百萬後，現在再在另一地區自建一個雙連單位，我唔知他確實賺了多少，雖不算是富有，但朋友能在３十幾年歲退休，已家用幾年時間專心讀法律學位，做自已喜歡的事情，令人羨慕呀．
我都唔係埋怨， 不覺有少少覺得，其實機會唔會無係身邊經過，只係唔識把握， 就要等下一輪，就好似你之前講，有財神出現都唔知咁囉．
所以我都好希望依家年輕人，我諗２十多歲那種，真的好好為自已打算，即使不買樓房，學市場先生的，止賺不止蝕，在出來做事到現在，專心儲匯富，宏利，國壽，平保，交行同招行，現在股票的資產己近５００萬了，每年收十萬元利息． 他有的是堅持，並對持有的股票認真的研究，他能投資成功是配的．
有財經書作者計過，年輕炒家有些一年在市場就唔見左，好些的可以有３年命， 但持續成功，唔係一時賺一時蝕的，只有３％，如果你認為你是那３％的人才，就真的要努力裝備， 各樣財經知識， 唔係的話，真係要諗一諗好唔好炒炒下．ｋ
yy太和各位，
本地人對于學區到底什么看法呢? 全港是否只有三個好學區：九龍塘、何文田和中西半山。我都是道聽圖說，想了解多些情況。是否好學區的房子就可以賣高價或者價格比較堅挺，好學區的大單位是否不如小單位受歡迎? 住好學區是否就一定派位到好學校，有沒有可能派不到? 謝謝大家！
yy太，
我越來越對這些不知所謂的豪宅樓盤廣告難以忍受，廣告中全都是外國人，風景全部都不是香港的地方，甚至還要說意大利文和放意大利文的歌........半山壹號，明明是在土瓜灣天光道，但竟要話係何文田半山(當然土瓜灣沒有何文田咁高尚)。真懷疑可否向消委會或地監局投訴貨不對辦。
想問大家,你會否用HK$1,000萬買柏麗灣的頂層複式無敵海景(加好風水)單位呢？
同樣價錢在寶馬山只能買不到千尺的普通景單位。都唔好講半山羅便臣道喇!
你點揀?
你估啲有錢人會點揀?
p.s.
"... 當朋友或"唔想做朋友"的人問您住在邊, 您答了頭上會長出光環 ..."
好鐘意呢句,不過代價好大!!!
KTV:
你都好修養,換了我,會短暫性弱視,乜都睇唔見,昂首闊步往前行,我常用這招對付時下的『靚妹』,點教下一代呀!早晨招呼都唔打,我都已屈就,鋪鋪我叫你先,你扮晒失聰、失明,我何須犯賤去跟你say Hello!
yy太早晨:
可能連夢想都沒有的人,他/她的人生只是漆黑一片或了無生氣,活下去的原動力都欠缺埋,就讓大家為了自己不同的夢想,努力圓夢吧!