新盤乘勢月內搶攻停不了
2021/09/13 04:13:23 網誌分類: 生活
上周再度開售的黃竹坑及天水圍新盤表現再度令人鼓舞，雖然兩盤已作出不同程度的加幅，其中黃竹坑新盤累積加幅達14%（該盤首輪銷售即沽清），而天水圍新盤則累積加幅達16%（該盤連續三度開售均沽清），市場對細價樓或大額豪宅都同樣支持，連環推售均取得不俗銷情，至於啟德新盤亦表現不俗，該盤合共累積沽約80伙，明顯注入了強心針，反映用家及投資者對磚頭有強烈的興趣及需求，對後市仍有一定信心。
群盤連環沽售齊齊報捷
受到各盤推出都有不俗銷情效應下，即時鼓勵到其他發展商的推盤動力，最新推出加入戰團的為鰂魚涌新盤。該盤昨日正式推出，並以每呎開售價約2.8萬元搶攻，入場價「六球」有找，由於該盤位處市區優質地段，並且主打細單位，正正就是市場最受追捧的戶型，加上近日市況持續升溫，預期該盤可引領大批客源湧出來，尤其年輕客將成為主力客源。
年輕客垂青鰂魚涌新盤
「受到疫情緩和帶動，樓市氣氛漸見好轉。發展商趁近日市道好轉，紛紛趁勢推盤出擊，最新加入戰團的為鰂魚涌新盤已成為市場焦點，該盤早前頻頻軟銷並引起市場注視，由於該盤主打細單位，面積約220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色戶，正正就是市場最受歡迎的戶型。該盤昨日以每呎2.8萬元開價搶攻，首批限量推出88伙，而最平單位屬開放式戶，折實價約595萬元，每呎售價約2.5萬元，而該盤首張價單全數單位的折實售價均低於800萬元，預料可吸引投資者及區內分支家庭客源，加上開價亦貼近市價水平，預料可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，市場氣氛明顯好轉，發展商推盤步伐急速加快，單在本月已有五至六個新盤同場推出應市，由於盤源急增下，準買家的選擇亦較多，加上各新盤引領出來的客源眾多，預期本月陸續推盤停不了。
事實上，踏入九月份以來，市場氣氛的確熱起來，尤其多個新盤密密排隊出籠，由於有關樓盤已引領了大批客源湧出來，市場仍有大批實客尋找合適的自用或投資物業機會，受到市況持續升溫，谷起發展商加快推盤的步伐，本月將有多個新盤應市，除了上周開價的鰂魚涌新盤及紅磡單幢盤外，香港仔新盤已於早前批出預售樓花，現正部署極於短期內推出，只待合適的時機。此外，即將批出預售樓花的沙田火炭大型新盤，亦是本月的明星大盤，各路客源都會十分關注，預期本月新盤推售將掀起搶客戰。
張日強
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