上月辣稅錄283宗急跌32%

2021/09/14 04:12:54 網誌分類: 生活

14 Sep

        　　疫情稍見緩和，樓市氣氛漸見好轉，惟辣稅交投明顯下跌。據稅務局公佈，上月三大辣稅交投共錄283宗，按月下挫約32%，當中以雙倍從價印花稅（DSD）跌幅最勁，交投量更下跌至203宗，為半年以來最低。由於受到股票市場連番起伏影響，加上本港與內地並未全面通關，令到內地客數量持續減少，而且樓價亦處於高位，預期樓價仍有待消化。

        　　「整體樓市氣氛好轉，新盤連番開售更成為市場追捧的目標，二手市場的成交量更明顯回落，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍從價印花稅（DSD），合共錄約283宗交投，較7月的418宗，按月下挫32.3%。以各項辣稅分類，其中主要反映內地客及公司客入市的買家印花稅（BSD），於上月錄49宗交投，按月持平，不過對比6月的104宗，則下跌約52%，創自今年1月錄得41宗後，約七個月以來的新低；反映投資客入市的從價印花稅（DSD），包括住宅及非住宅合共錄約203宗成交，對比7月的342宗，按月急跌約40%，當中住宅印花稅上月僅得201宗個案，較7月340宗，按月減少約40%，除連跌三個月外，亦是創自今年1月錄得約170宗後，近七個月以來新低紀錄。至於持貨未滿三年沽貨涉及額外印花稅（SSD）交投則止跌回升，最新上月錄約31宗，較7月的27宗，按月升約14%。」

        　　一間大型代理行董事指，近月樓價急速上升，加上8月股票市場波動，影響投資者入市步伐，令到上月連DSD成交量明顯放緩，令到整體買賣量呈拉鋸局面。此外，本港與內地並未全面通關，令內地客數量下跌，連帶BSD成交量亦處於低位，以致辣稅交投下跌。

        張日強

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