大額豪宅紛錄蝕讓放盤
2021/09/15 04:13:13 網誌分類: 生活
「受到疫情緩和帶動，市場氣氛漸見好轉，發展商頻頻推出新盤應市，加上新盤開價貼市，搶佔了大批二手客源，令二手市場的成交量亦相對減少，就連不少大額豪宅的交投亦明顯受壓，並且不時錄得蝕讓成交。近期股票市場波動，不少買家入市態度轉趨審慎，買賣雙方明顯出現膠着狀態，部份急於套現的半新盤豪宅業主，不惜大幅減價放售，叫價更低於購入價，實行蝕讓放盤。日前更有部份大額豪宅業主以『蝕住放』的形式，將旗下單位減價放售，當中包括北角維港頌一個低層單位，面積1318方呎，新近業主開價4500萬元放售，較17年4月購入價5093萬元為低，帳面已蝕593萬元，蝕讓幅度約11%；同區柏蔚山亦有蝕讓放盤，如一個中層單位，面積781方呎，最新業主叫價2250萬元放售，較18年6月的2320萬元購入價為低，帳面已蝕約70萬元。至於沙田豪宅玖瓏山亦錄蝕讓放盤，該盤中層單位，面積1538方呎，最新以2500萬元放售，較14年購入價2740萬元，帳面蝕約240萬元，蝕讓幅度達8.8%。」一間大型代理行董事指，近期股票市場波動，不少買家入市態度轉趨審慎，並減慢入市步伐，以觀望後市發展；部份急需於套現的業主，不惜蝕讓放售套現。
張日強
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