《施政報告》後 二手稍慢熱
2021/10/08 04:12:40 網誌分類: 生活
「受到疫情好轉帶動，市場氣氛亦漸趨穩定。差估署最新數據顯示，經修訂後7月樓價指數已創歷史新高，惟8月樓價指數卻輕微回落，但樓價指數仍是歷史次高，樓價於過去兩個月急速上升，業主早前更心雄起來，紛紛將放盤單位的叫價調高，令到準買家入市步伐即時放慢，加上《施政報告》後市況明顯審慎，各大屋苑的睇樓量亦相對減少，市況急急下滑，部份屋苑亦先後錄得減價成交的個案。此外，部份屋苑更錄得低市價成交，反映樓市受到多項不明朗因素籠罩，尤其股市連番起伏，對買賣雙方都有一定心理影響，尤其市場稍稍淡靜，部份早前洽商中的單位亦因近日市況下滑而暫停。目前市場多個屋苑除錄得減價成交外，議價空間亦逐步擴大，還錄得低市價3%至5%的成交個案。」一間大型代理行董事指，初步來看，《施政報告》後市況亦見稍慢熱，部份放盤單位的叫價亦明顯下調，近日股市大幅波動，令買賣雙方都停了下來。
事實上，早於7月及8月樓價指數已經衝破歷史高位，部份業主憂慮樓市見頂未能再創新高，料短期內樓價升勢會放緩，故不少業主都將放盤單位的議價空間逐步擴大，以便先行套現離場。
張日強
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