核心區商舖租務漸活躍
2021/10/20 04:12:38 網誌分類: 生活
「受到疫情緩和帶動，整體樓市氣氛好轉，其中商舖租務市場明顯有不俗的表現，尤其核心區商舖最受市場追捧，並以尖沙咀及旺角作為目標，由於核心區舖租高位回落約60%至80%不等，加上憧憬兩地短期內有機會通關，預期奢侈品消費力再度浮現，吸引珠寶鐘錶店亦四出尋覓筍盤，並且主力尋找核心區旺舖，日前於尖沙咀栢麗大道更連錄承租個案，當中包括謝瑞麟珠寶回歸，以每月25萬元承租地舖，每呎租金約90元。另一宗為同為栢麗大道，亦獲潮州佬珠寶以9.5萬元承租，每呎租金約72元。該舖高峰時月租約33萬元，即最新租金跌逾七成。此外，旺角西洋菜南街地舖，交吉逾一年，獲鐘錶店以月租約15萬元承租，每呎租金約167元，較2019年舊租38萬元急挫約60%。」一間專營工商舖代理行董事指，市場租務明顯好轉，當中以食肆、零售及鐘錶商承租舖位的個案明顯增加，反映租金下跌大大增加競爭力。
事實上，受疫情打擊，內地客接近絕跡，單靠民生消費難以支撐昔日核心區的高昂租金，故因應市況租金明顯下調，預期核心區租務將有不俗表現。
張日強
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